Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Herikerweg 17

7475TS Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Herikerweg 17 Markelo
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek op de flanken van de “Herikerberg” gesitueerde LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met ‘’schöppe’’, kookhuis, prieel, erf en grasland op een perceel van 1.18.60 hectare. Deze van oorsprong uit 1910 daterende boerderij is traditioneel gebouwd (deels steens en deels spouwmetselwerk) en gedekt met half pannen en half riet. De woning heeft twee energielabels: - Herikerweg 17 heeft een definitief energielabel D (geldig tot 30-07-2035). - Herikerweg 17a heeft een definitief energielabel C (geldig tot 30-07-2035). Planologisch is er sprake van één woonboerderij met inwoning met de navolgende indeling: Herikerweg 17: Begane grond: entree/hal, toilet, binnenruimte, keuken, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, wasruimte en trapopgang. Verdieping: overloop, berging en twee slaapkamers. Herikerweg 17a: Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer en hal met trapopgang . Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. Beide wooneenheden zijn zowel op de begane grond als op de verdieping over en weer bereikbaar. Van deze in puike staat van onderhoud verkerende woonboerderij brengen wij in willekeurige volgorde het volgende onder uw aandacht: - Geschikt voor inwoning / mantelzorg; - Nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zijn volledig gescheiden; - De kamer en keuken van 17a zijn voorzien van PVC vloer; - Begane grond van 17a is voorzien van spouw muur en geïsoleerde vloer; - Badkamer (nr. 17a) met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Centrale verwarming draait op 2 C.V.-ketels van het merk “Nefit” waarvan 1 uit 2023 en 1 van 2005; - Deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van enkele glas; - De meterkast is vernieuwd; - De woning heeft diverse slaapkamers die vanuit beide nummers bereikbaar zijn; - Woongedeelte van Herikerweg 17 is gedateerd: • Board plafonds • Grotendeels steens metselwerk aan de binnenkant betengeld met gipsplaten; - Ook het toilet en de badkamer van nummer 17 zijn gedateerd; BIJGEBOUWEN Naast de boerderij staat – volledig in harmonie met de boerderij – een prachtige zgn. ‘’schöppe’’ van ruim 200 m2. Deze opstal is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met deels pannen en deels riet en voorzien van een betonvloer. De ‘’schöppe’’ is als volgt ingedeeld: Werkplaats, dubbele garage, bergingen, houtopslag, voormalige jongveestal (grupstal)! Nabij de ‘’schöppe’’ tot slot een garage / berging van damwand elementen op stenen fundatie, gedekt met asbestvrije golfplaten met annex een overdekt terras van hout gedekt met singels. De forse zolderberging (met fraaie eiken gebinten in het zicht) is bereikbaar via een stalen trap. Zuidelijk van de boerderij staat een charmant oud ‘’kookhuisje’’, traditioneel gebouwd, gedekt met pannen en een vloer van beton tegels. Voor het kookhuisje staan een paar fraaie leilindes passend bij dit aantrekkelijke erf. Op het perceel bevindt zich eveneens een houten prieel met een indrukwekkend uitzicht. Bestemming Binnen het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 9-12-2015 heeft het perceel Herikerweg 17-17a de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED MET WAARDEN“. Ligging Op een fraaie locatie met panoramisch uitzicht over het Twentse landschap (de flanken van de Herikerberg). De woonboerderij Herikerweg 17-17a ligt in buurtschap ‘Herike-Elsen”. In de directe nabijheid ( ± 500 m.) is een Daltonschool “Elserike” alsmede kinderopvang gevestigd. De ligging combineert privacy en natuur met een uitstekend bereikbaarheid: binnen 10 minuten bent u in Markelo, Rijssen of Goor. Steden als Almelo, Deventer, Hengelo en Enschede bereikt u in globaal 30 minuten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Maatvoering Op basis van het door Realax op 1 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 290 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 6 m2 - Externe buitenruimtes 234 m2 - Bruto inhoud 17 en 17a 1075 m3 Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (juli 2025). Resumerend: Een volumineuze (geschikt mantelzorg of inwoning) levensloopbestendige woonboerderij met uitzicht naar de Herikerberg. VERKOOP: U heeft tot zaterdag 13 september 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
11860 m²
Inhalt
1075 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.