Direkt zum Inhalt
Logo von Brok Makelaars NVM

Potdijk 8 S140

7475SL Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 139.550

Kaufpreis /m²: € 2.250

Fotoalbum

Potdijk 8 S140 Markelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Potdijk 8 S140, Markelo Recreëren en tot rust komen aan de voet van de Herikerberg Droomt u van een eigen plek midden in het groen waar rust, comfort en natuur samenkomen? Op het geliefde buitencentrum Hessenheem staat dit sfeervolle en uitstekend onderhouden chalet op eigen grond. Een heerlijke plek waar u ieder weekend en elke vakantie opnieuw het gevoel heeft er écht even tussenuit te zijn. Indeling: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, de open keuken en de royale woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend dankzij de erker, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de veranda. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens knusse avonden. De moderne keuken is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Praktisch is de separate berging aan de buitenzijde van de woning, waar zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen bevinden. Buiten: rondom het chalet ligt een groene tuin met volop privacy. Hier kunt u op verschillende plekken gezellige terrassen creëren om optimaal van zon en natuur te genieten. De veranda, voorzien van zonwering en screens, vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast staat er een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Direct naast het park ligt het prachtige bosgebied van de Herikerberg, waar eindeloze wandel- en fietspaden u meenemen door het karakteristieke Twentse landschap. Ook natuurgebieden zoals De Borkeld en de Holterberg liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving vindt u tal van recreatieve voorzieningen, waaronder tennisbanen, een groot binnen- en buitenzwembad, een openluchttheater en een hippisch centrum. Op Hessenheem zelf is er een zwembad voor bewoners en een gezellige bistro waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Het charmante dorp Markelo ligt op korte fietsafstand en biedt winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de autosnelweg A1 snel bereikbaar. Kortom: een sfeervol chalet op een prachtige plek in Twente, waar rust, natuur en comfort perfect samenkomen. De ideale uitvalsbasis om te ontspannen, te genieten en nieuwe herinneringen te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd - Schilderwerk binnen 2022 - Laminaatvloer 2022 - Fraaie veranda met zonwering en screens! - 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen grond - Parkkosten ca. € 1815 per jaar (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Beschutte ligging en veel privacy - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 139.550

2,78%

Jährlich

%

€ 6.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 135.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.