Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 13

7475RL Markelo • Overijssel

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

Roudaalterweg 13 Markelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roudaalterweg 13, Markelo Een volumineuze woonboerderij met volop mogelijkheden en een schitterende ligging in het Twentse buitengebied. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen royaal is, maar ook een zee aan mogelijkheden biedt? Wilt u graag wonen in een landelijke omgeving, met vrijheid, ruimte en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonboerderij aan de Roudaalterweg 13 te Markelo misschien wel precies wat u zoekt. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met praktische voorzieningen en ruimte voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Of u nu droomt van een plek voor uw hobby’s, paarden of andere dieren, een woning met kantoor aan huis, of gewoon royaal en comfortabel wilt wonen in het groen – hier kan het allemaal. Ligging De woonboerderij is gelegen in het prachtige Twentse coulisselandschap, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De locatie is zowel landelijk als centraal: • Markelo en Holten liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. • Dankzij de nabijheid van de A1 zijn ook steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Apeldoorn vlot bereikbaar. • De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met onder andere de Holterberg en diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Begane grond U betreedt de woning via de royale hal, die meteen een gevoel van ruimte en allure oproept. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder: • een woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over het erf. Hier creëert u gemakkelijk een warme en sfeervolle leefruimte voor het hele gezin; • een ruime keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen te koken en gezellig te tafelen; • een bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en met directe doorgang naar buiten; • diverse extra kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling op de begane grond biedt de woonboerderij veel flexibiliteit. U kunt de ruimtes volledig aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en veel daglicht ontvangen. De kamers zijn uitermate geschikt als slaap- of werkkamer, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast of tweede werkkamer te realiseren. De badkamer is royaal en compleet ingericht, met: • een dubbele wastafel; • een ruime inloopdouche; • een ligbad voor de nodige ontspanning; • en een toilet. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping, die nog meer bergruimte biedt. Bijgebouwen Een groot pluspunt van dit object zijn de twee riante schuren die op het perceel aanwezig zijn. Deze multifunctionele gebouwen bieden ongekende mogelijkheden: • Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee; • Perfect voor een zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan opslag- of werkruimte; • Uitstekend geschikt als atelier, werkplaats of hobbyruimte; • Of gewoon als royale berging voor voertuigen, machines en materialen. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft u de vrijheid om het geheel optimaal af te stemmen op uw wensen en toekomstplannen. Buitenruimte Het erf rondom de woonboerderij is royaal opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. De ligging in het buitengebied maakt dat u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De kavel biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een fraaie tuin aan te leggen, dieren te houden of gewoon te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Pluspunten van Roudaalterweg 13 • Royale woonboerderij met veel karakter en mogelijkheden; • Gelegen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving; • Ruime hal, woonkamer, keuken en diverse extra kamers op de begane grond; • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; • 2 grote multifunctionele schuren, geschikt voor talloze doeleinden; • Ruimte, rust en vrijheid, met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Een unieke kans Roudaalterweg 13 te Markelo is een woning die u de kans biedt om uw woon- en leefdromen waar te maken. Of u nu houdt van landelijk wonen, dieren en natuur, of op zoek bent naar een woning met veel (werk)ruimte, hier vindt u het allemaal. Deze volumineuze woonboerderij is een plek waar u echt uw eigen stempel op kunt drukken en die generaties lang woonplezier kan bieden. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Roudaalterweg 13 u te bieden heeft! Bijzonderheden Kavel grote 7530m2 Gebruiksoppervlakte wonen 240m2 Inhoud 978m3 Externe bergruimte totaal 231m2 Energielabel C Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
7530 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.