Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Stationsweg 20

7475NN Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Stationsweg 20 Markelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch mooi gelegen - aan de rand van de bebouwde kom aan de voet van de Stokkumeres -KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING met serre, riante vrijstaande dubbele garage/berging, tuinhuis, overkapping (2022) en brede oprit, op een indrukwekkend perceel eigen grond van maar liefst 955 m2(!). Op een gouden plek aan de rand van Markelo met de “Kattenberg” als “achterburen” en de bossen van “de Hulpe” als “overburen” . Binnen treft men direct de “jaren ‘30 sfeer” met paneeldeuren, hoge plafonds en een prachtige kamer en suite met originele details en houtkachel(2023). Tegelijkertijd geniet u van modern wooncomfort dankzij airconditioning, zonnepanelen, een stijlvolle badkamer (2018) en een eigentijdse keuken (2017). In de tuin met vijverpartij, houthok en bijzonder fraai uitzicht kun je heerlijk zitten onder de overkapping (2021), een perfecte plek om te ontspannen. De woning is traditioneel gebouwd (1927) in spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een planken dakbeschot. Het pand is geheel voorzien van isolatieglas, deels HR++. De inhoud van de woning bedraagt 623 m3 Het woonoppervlakte is 157 m2. Energielabel: C (geldig tot 12 november 2035). Deze woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: hal / entree, meterkast, garderobe kamer en suite, keuken, serre, kelder, bijkeuken en toilet. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Van dit prima onderhouden pand kan nog het volgende worden opgemerkt: - Keuken met kunststof aanrechtblad voorzien van 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en combi- magnetron. - Kamer en suite met houtkachel 2023. - De airco is in 2022 geplaatst. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2012), merknaam Nefit. - Kelder op stahoogte. - Dakgoten vervangen in 2022. - Er is een waterontharder aanwezig. - De meterkast is vernieuwd. - Badkamer (voorzien van vloerverwarming) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Deels voorzien van vaste kasten. - Er zijn in 2019 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. - Het pand is deels voorzien van rolluiken (enkele elektrisch bedienbaar). - De buitenzijde van de badkamer/slaapkamer en de serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. Garage / carport De royale garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met dakpanprofielplaten. Deze dubbele garage met betonnen vloer beschikt ook over een vliering en is voorzien van water en elektra, waardoor deze uitermate geschikt is voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of werkplaats. De vliering biedt extra bergruimte en is eenvoudig bereikbaar. De garage is ontsloten middels op afstand bedienbare sectionaal deuren. CONCLUSIE: Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Tuin met overdekt terras en houthok Het overdekte terras is achter in de tuin gesitueerd waarbij u een prachtig uitzicht heeft over de diepe en brede tuin van plm. 30 x 20 meter! De tuin - niet gehinderd door enige inkijk - is op het westen gelegen. Uiteraard mag een eigen grondwaterbron niet ontbreken! Op dit moment is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met merendeels gras. Het houthok voor uw houtkachel treft u midden op het perceel aan. In de tuin maar ook in het overdekte terras is elektra aanwezig. Ligging: De ligging ten opzichte van de kern nabij supermarkten, apotheek, restaurants, bushalte, bibliotheek, etc. is uitstekend te noemen. De autosnelweg A1 bereikt u met de auto binnen 5 minuten. RESUMEREND: een sfeervolle woning op een prachtig perceel van 955 m2 met indrukwekkend uitzicht rand Markelo en toch op geringe afstand van winkels! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
955 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
438 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.