Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Stationsweg 37 a

7475NM Markelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Stationsweg 37 a Markelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de buurtschap “Stokkum” is nabij de weg naar Diepenheim en Lochem in 2021 een schitterende SCHUURWONING gebouwd met de uitstraling van een originele “schöppe”. Deze schuurwoning – plaatselijk bekend Stationsweg 37A – deelt het erf met de woonboerderij op nummer 37 maar heeft een eigen toegangsweg naar een perceel met een omvang van 1295 m2. De woning (met energielabel A+++!) is traditioneel gebouwd en kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, gang, woonkamer met annex open keuken, toilet, garderobe, meterkast, bijkeuken, kantoor, ouderslaapkamer met badkamer, technische ruimte, trapopgang naar de VERDIEPING: overloop, toilet, twee slaapkamers, berging alsmede een tweede badkamer. Op 6 februari 2026 heeft Realax een meetrapport uitgebracht met als resultaat een gebruiksoppervlakte wonen van 162 m2 en een bruto inhoud van 569 m3. Van deze buitengewoon fraaie en courant ingedeelde schuurwoning delen wij met u de navolgende relevante details: - Keuken met Coocker en hedendaagse inbouwapparatuur; - Op de begane grond, bijzondere lichtinval door de glazen openslaande deuren van de hal naar de woonkamer. - Toilet op de begane grond en verdieping; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond; - Badkamer op de begane grond is uitgevoerd met dubbele designwastafel en inloopdouche. - PVC-vloer begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 33 Stuks zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting 2026; - Warmtepomp 2026; - Warmtepompboiler 2021; - Alleen de eind- en kopgevel zijn bestaand. De zijmuren zijn vervangen; - Isolatie eind- en kopgevel binnenwanden geplaatst met isolatiewanden van 8 cm. enertherm; - Buitenmuren 8 cm. spouw isolatie 8 cm. enertherm; - Vloer 2x 10 cm. tempex isolatie; - Verdiepingsvloer 6 cm. rockwol; - Dakisolatie: 12 cm. enertherm (1 x 8 cm. en 1 x 4 cm.)’; - De complete woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deuren; - Nieuwe huisaansluiting water en elektra (3 x 25 A.); - Compleet binnen isolatie nieuw; - Zinken dakgoten. - Vloerbedekking verdieping 2021; - Badkamer verdieping uitgevoerd met douche, wastafel en toilet; Bijgebouw: Uit navraag bij de gemeente Hof van Twente is gebleken dat er binnen het bouwblok nog een garage/berging mag worden gebouwd van maximaal 100 m2. Ligging: De woning is landelijk gelegen in de buurtschap “Stokkum”, nabij de verbindingsweg tussen Diepenheim en Lochem. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station van Goor en Lochem en op 5 autominuten van de dorpskernen van Markelo en Diepenheim. De autosnelweg A1 kunt u in 10 autominuten bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten afstand ligt de buurtschool OBS Stokkum. Landgoed Westerflier: In de directe nabijbheid ligt Havezathe Westerflier omringd door een Landgoed ten westen van Diepenheim. Het landgoed heeft een oppervlakte van meer dan 300 hectare en bestaat uit grote weilanden en uitgestrekte bospercelen. U kunt hier een zeer afwisselende wandeling of fietstocht maken langs de Schipbeek, glooiende essen en bosgebied. RESUMEREND: Een prachtige woning met energielabel A+++, geschikt als gezinswoning maar met een specifieke LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en uitstraling. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
1295 m²
Inhalt
569 m³
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.