Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Veldweg 4

7475NS Markelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Veldweg 4 Markelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in het groen – karaktervolle WOONBOERDERIJ met inwoning in Stokkum (Markelo) Te midden van majestueuze eikenbomen, in het prachtige Twentse coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle WOONBOERDERIJ MET INWONING aan de Veldweg 4 en 4A in Stokkum (gem. Hof van Twente). Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – ideaal voor twee gezinnen, een groot gezin of een mantelzorgsituatie. Twee zelfstandige woongedeelten De woning bestaat uit twee wooneenheden (Veldweg 4 en 4A), die samen een comfortabele woonboerderij vormen. Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon wat extra privacy binnen het gezin. Veldweg 4 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een opkamer, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Veldweg 4A heeft eveneens een eigen entree, woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor logees, familie of inwonende ouders. Beide wooneenheden zijn voorzien van glasvezel, dubbele beglazing en centrale verwarming. De woonoppervlakte bedraagt: 302 m2 Totale inhoud woonboerderij: 1126 m3 Energielabel Veldweg 4: D (geldig tot 28 augustus 2035). Energielabel Veldweg 4A: C (geldig tot 28 augustus 2035). Buitenleven & mogelijkheden Rondom de boerderij ligt een prachtig perceel met volop ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of het realiseren van een bijgebouw (garage/berging) van maximaal 150 m2, conform het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”. De ligging is heerlijk landelijk, maar toch centraal: • Op slechts 3 km. van de dorpskern Markelo. • Circa 8 km. (8 min.) van de A1 (afslag Holten-Markelo). • Op circa 1 km. van kern Stokkum met een basisschool. • Omgeven door rust, natuur en kleinschalige bebouwing. Ruimte om te leven De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en later grondig verbouwd tot woonhuis (1989 en 1993), biedt met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van ruim 1100 m3 volop leefruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van 4940 m2 eigen grond – met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het Twentse landschap. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN: - Keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. - Gezellige tuinkamer. - Badkamer 1 voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. - 2e keuken met 4-pits gastoestel en close-in boiler. - Bijkeuken met vaatwasser, oven en mechanische afzuiging. - 2e Badkamer begane grond met douchecabine, ligbad en wastafel. - Badkamer verdieping voorzien van bad en wastafel. SAMENGEVAT • Karaktervolle woonboerderij met inwoning. • Totale woonoppervlakte van ruim 300 m2. • Perceel van 4940 m2 eigen grond. • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. • Rustige ligging in fraai coulisselandschap. • Energielabels C en D. • Uitbreidingsmogelijkheid voor garage/berging. Op de unieke website vindt u onder andere de door verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van zaken en bouwtechnische keuring van Woningschouw d.d. 25 augustus 2025. RESUMEREND: Een unieke kans om landelijk en royaal te wonen op een bijzondere plek in Stokkum, waar ruimte, comfort en natuur harmonieus samenkomen. N.B. de tegenover gelegen “Rent a Tent” locatie (Veldweg 3) wordt gesloopt. Op deze locatie komen enkele nieuwbouwwoningen waardoor extra rust wordt gegarandeerd. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
4940 m²
Inhalt
1126 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.