Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Wansink 13

7475DR Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Wansink 13 Markelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en veel leefcomfort! Aan het Wansink in Markelo vind je deze sfeervolle, tot in detail afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. Met vier ruime slaapkamers (waaronder een loft met ligbad), een luxe woonkeuken (met kookeiland en gashaard) en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Welkom in deze prachtige, instapklare woning waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Woning in het kort: Het pand is opgetrokken uit spouw (licht geïsoleerd), gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Op alle drie slaapkamers van de 1e verdieping bevinden zich inbouwkasten, waar in één van de slaapkamers zelfs een slimme combinatie is gemaakt met een inbouwbed zodat de ruimte maximaal wordt benut. De 2e verdieping is volwaardig afgewerkt en uitgebouwd middels een dakkapel. Deze verdieping kent hetzelfde (hoge) afwerkingsniveau, denkt u hierbij aan houtlook PVC-vloeren en (hoge) plinten, isolatieglas, wand- en vloerisolatie, meerdere elektrapunten, kasten op maat, wandafwerking etc. Doordat er nog een riante bergzolder is boven de garage (voor al uw koffers, ski- en/of kerstspullen) kunt u deze optimaal benutten als leefruimte. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: hal/ entree, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, schuur / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging en royale badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken (4e) ouderslaapkamer met aansluitend (design) ligbad. • Woonoppervlakte: 169 m2. • Inhoud: 668 m3. • Bouwjaar: 1980. • Aantal slaapkamers: 4. • Perceelsgrootte: 275 m2. • Energielabel: C (geldig tot 6 maart 2033). Afwerking en bijzonderheden: - De royale woonkeuken is een echte blikvanger; luxe afgewerkt en voorzien van A-inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl de gashaard zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Uiteraard mogen een keukeneiland met Quooker-kraan, 3 dubbele oven en een TV-aansluiting niet ontbreken. - Tussen de woonkamer en woonkeuken bevinden zich karakteristieke serredeuren die de ruimtes op een sfeervolle manier met elkaar verbinden. Aan weerszijden van deze serredeuren bevinden zich nog extra inbouwkasten. - De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en de woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte kast, wat zorgt voor zowel extra karakter als extra bergruimte. - Wat meteen in het oog springt is de omvang van de woning waarbij iedere slaapkamer op de verdieping als riant te bestempelen is waarbij enkele een optimale afwerking hebben met op maat gemaakte kasten om iedere ruimte optimaal te benutten. - Op zowel de eerste verdieping in de badkamer als op de tweede verdieping in de ruime loft slaapkamer bevinden zich een ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. - Met de benaming “zolder” – zoals reeds benoemd – doe je de 2e verdieping tekort, daar tref je een luxe 4e slaapkamer aan met indrukwekkend mooie vloer en op maat gemaakte kast en om het perfecte plaatje compleet te maken aansluitend een riant ligbad. - De (woon) keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, royale koelkast en stoomoven en dubbele oven; - In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een houtkachel (2008) met schoorsteenkap van 2018; - Toilet vervangen in 2023; - Vernieuwde (2023) bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand voor wasmachine en droger op hoogte en riante staande ingebouwde vriescombinatie; - Eén slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een op maat gemaakte kast/bed combinatie; - De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten; - De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - De ruime loft slaapkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd met een ligbad; - De onderhoudsarme tuin is aangelegd in 2023; - De beglazing is grotendeels uitgevoerd in isolatieglas deels HR++ in hardhouten kozijnen; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Het pand is deels voorzien van rolluiken; - Deel dakleer dakkapel vervangen in 2023; - Verwarming geschiedt middels een HR-luchtverwarming; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er zijn maar liefst 6 (!) inbouwkasten op maat gerealiseerd; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Elektra-aansluiting carport voor elektrische auto. Tuin: Buiten geniet je van een onderhoudsarme (kunstgras) tuin, gezellige overdekte zithoek met veel privacy en zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. De achtertuin is volledig ingericht op comfort en ontspanning. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras blijft het hele jaar door mooi groen, zonder dat er maaien of sproeien aan te pas komt. Het ruime terras met natuurstenen bestrating biedt alle ruimte om heerlijk buiten te zitten of te borrelen op lange zomeravonden. Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. In de tuin is een schuurtje aanwezig voor het bergen van alle benodigde tuingereedschappen. De royale overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door beschut en gezellig buiten te zitten. De voortuin is in 2023 aangelegd samen met de buren waardoor er een stijlvol geheel is ontstaan. Ligging: De ligging is ideaal met letterlijk de bossen van “De Hulpe” om de hoek en toch op geringe afstand van (winkel) voorzieningen. RESUMEREND: Een indrukwekkend ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met vele extra’s op loopafstand van het fraaie wandelgebied “De Hulpe”! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.