Direkt zum Inhalt
Logo von RobersVincent Makelaars

Winterkamperweg 9 b

7475SJ Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Holten

Fotoalbum

Winterkamperweg 9 b Markelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grenzend aan het Natura 2000 gebied "De Borkeld" en aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, daar waar Twente, Salland en de Achterhoek samenkomen, ligt deze karakteristieke recreatiewoning. De sfeervolle houten woning is groen-wit geverfd, solide gebouwd op een stenen fundering en met pannen gedekt. Er is een bijpassende berging, een royaal terras en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De recreatiewoning ligt vrij aan een half verhard bospad (eigen weg) op een perceel van 2.010 m2 eigen bosgrond. Een oase van rust, omringd door gemengd bos met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Dit is geen huisje op een vakantiepark of zomerhuisjesterrein, maar een woning verscholen in het groen op een unieke plek met alleen privacy en natuur, bedoeld voor natuurliefhebbers, rustzoekers of een creatieve geest op zoek naar inspiratie. Indeling recreatiewoning: Bij binnenkomst is er een entree met garderobekast en toilet. De gezellige woonkamer met een originele Gelders potkachel en openslaande deuren naar het terras biedt prachtig uitzicht op het omliggende groen en verbindt binnen naadloos met buiten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetkamer en een praktische bijkeuken/berging. Verder bevindt zich op de begane grond een werkkamer (of slaapkamer) en de badkamer met douche en wastafel. De verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en extra slaapmogelijkheden en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. In 2010 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is HR+ glas geplaatst. De eenvoudige keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast Op het perceel staat een bijpassende houten schuur, in dezelfde stijl als de woning, met een werkbank en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een royaal beschut terras, waterput met pomp en een grasveld completeren het object. De omgeving: Gescheiden door een ruiterpad ligt de woning vrijwel naast het natuurgebied "De Borkeld". Dit glooiende Natura 2000 gebied, kent een grote variatie en afwisseling van landschappen met droge en vochtige heide (met schaapskudde), wildakkers en graslanden, naald- en loofbossen, jeneverbes struwelen, leemkuilen, de Friezenberg, het recent herstelde Elsenerven en prehistorische grafheuvels. De woning ligt op ongeveer 4 kilometer van Markelo en circa 4,5 kilometer van Holten, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In de directe omgeving zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt en openluchtzwembad op 3,5 kilometer en een manege op slechts 600 meter. De bereikbaarheid is goed, met bushaltes op 750 meter afstand voor directe verbindingen naar zowel Holten )NS station als naar Markelo. Bijzonderheden: - charmante houten woning met een natuurlijke uitstraling - volop privacy in een bosrijke omgeving - grenzend aan Natura 2000-gebied - centrale verwarming (propaangas) in de gehele woning - glasvezelaansluiting aanwezig - in 2010 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas - buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in 2021 - de woning ligt niet op een park, dus geen parklasten - permanente bewoning is niet toegestaan Een unieke kans voor wie rust, inspiratie of een uitvalsbasis voor wandelingen en natuurobservatie zoekt.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
2010 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.