Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Grietmansweg 57

9363KS Marum • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Grietmansweg 57 Marum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een fantastisch uitzicht? Dan zit je met deze kleurrijke, energiezuinige woning aan de Grietmansweg 57 in Marum helemaal goed. De woning is gebouwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse, duurzame bouwmethode met hoogwaardige gevelpanelen, wat zorgt voor een strakke uitstraling, uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel van 684 m² biedt deze woning een prettige combinatie van licht, leefruimte en een praktische indeling. Binnen voelt het direct aangenaam, terwijl je buiten volop geniet van rust, groen en privacy. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Woonoppervlakte van maar liefst 153 m² + Volledig gasloos en voorzien van een aard-warmtepomp + Vloerverwarming én vloerkoeling op BG en 1e verdieping + Kunststof kozijnen met triple HR+++ glas + 24 zonnepanelen en energielabel A+++ + Vrij uitzicht op het park tegenover de woning INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne keuken is ruim opgezet en is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, spoelbak, magnetron, dubbele oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, de aardwarmtepomp en een extra boiler van 100 liter bevinden. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, hoekbad en een inloopdouche. De overloop geeft toegang tot een toilet en vier ruime slaapkamers van circa 17 m², 17 m², 17 m² en 11 m². Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en bieden veel lichtinval. Via een vlizotrap bereik je de vliering van circa 27 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met een groot gazon en meerdere terrasmogelijkheden. Direct aan de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellige zithoek. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en is praktisch ingericht met onder andere een vrijstaande berging. Dankzij het ruime perceel geniet je hier van rust, privacy en veel buitenruimte. Bovendien is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een speeltoestel of extra groen. Een extra pluspunt is het park direct tegenover de woning, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van het vrije uitzicht en het groen. MARUM Het dorp Marum ligt direct aan de A7, waardoor Groningen en Drachten op respectievelijk circa 20 en 10 minuten rijden liggen. Daarnaast vormt P+R Marum een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een gezondheidscentrum, versspeciaalzaken en meerdere supermarkten. Daarmee biedt Marum een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.