Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Willem Dreeslaan 31

9363ET Marum • Groningen

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.931

Fotoalbum

Willem Dreeslaan 31 Marum
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je als starter of jong gezin een plek die écht voelt als thuis, met alle ruimte én luxe die je wenst? Laat je dan verrassen door deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het levendige Marum. Heerlijke ligging Op een royaal perceel van maar liefst 390 vierkante meter staat deze woning, zonder directe overburen. Dat betekent: volop privacy, mooie zichtlijnen en een oase van rust, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkels en zelfs het zwembad wandelend te bereiken zijn. Ideaal als je houdt van comfort gecombineerd met het praktische gemak van alles dichtbij huis! Wonen met ruimte Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 159 vierkante meter is deze woning ruim bemeten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige royale woonkeuken is ontstaan. Daarnaast is de voormalig garage verhoogd en omgebouwd tot een ruime bijkeuken en werkkamer. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier een wasruimte en extra slaapkamer is gecreëerd. Kortom, een zeer riante woning! Fantastische woonkeuken voor kookliefhebbers Stel je voor: samen koken aan een luxueus keukenblok, borrelen aan de keukentafel en ondertussen uitkijken over de zonnige tuin. In deze ruime woonkeuken voelt elke maaltijd als een feestje, hoe eenvoudig het gerecht soms ook is. De keuken is voorzien van een Quooker en alle benodigde NEFF-inbouwapparatuur, waaronder: een stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en hoge koelkast en separate hoge vriezer. Slaapkamers voor iedereen – en meer! Met maarliefst vier slaapkamers vind je hier plek voor het hele gezin, logees en misschien zelfs een hobbykamer. Daarnaast maakt een separate werkkamer op de begane grond het plaatje compleet: thuiswerken, studeren, een salon aan huis of slapen op de begane grond. Flexibiliteit genoeg! Luxe afwerking en strak gestucte plafonds Over kwaliteitsdetails gesproken: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Strak gestucte plafonds dragen bij aan een moderne uitstraling, de vloeren en muren zijn netjes afgewerkt en het geheel ademt een luxe sfeer. Voeg daarbij het feit dat de buitenzijde recent volledig geschilderd is; het huis is helemaal klaar voor een nieuw begin! Zonnige achtertuin mét overkapping Laten we de tuin niet vergeten. Achter de woning vind je een diepe, zonnige tuin die zich uitstekend leent voor middagjes relaxen, spelen of barbecueën. De overkapping zorgt ervoor dat je op een warme zomerdag altijd een fijn, schaduwrijk plekje hebt om te zitten met een goed boek of een kop koffie. Duurzaamheid troef: Energielabel A Dat comfort en duurzaamheid prima samengaan, bewijst deze woning met energielabel A. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Dit betekent niet alleen lage energiekosten, maar ook een comfortabele binnenklimaat het hele jaar door. Goed voor het milieu én je portemonnee! Samengevat Deze woning aan de Willem Dreeslaan 31 in Marum is meer dan zomaar een huis. Het is een fijne en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, luxe afwerking, veel lichtinval, een heerlijke tuin en vooral: een plek waar herinneringen gemaakt mogen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! Meer weten of direct een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden: * Zeer royale half vrijstaande woning van ruim 159m2; * Prachtige, royale en lichte woonkeuken met NEFF-inbouwapparatuur; * Rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik; * Energielabel A; * Buitenom geschilderd in 2026; * Aanvaarding medio september. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.