Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Oosterhof 4

4194AP Meteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Oosterhof 4 Meteren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op de Plantage! En wat voor één. Een stijlvolle, vrijstaande villa/notariswoning met karakter en een luxe uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woonplek op een van de mooiste locaties in de wijk aan het water. Deze sfeervolle woning combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort. De woning valt direct op door de statige uitstraling, de functionele luiken rondom en de fraai aangelegde voortuin met stijlvolle omheining, die zorgt voor een chique en uitnodigende entree. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch hekwerk. De woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. In het hele huis vind je luxe binnendeuren en strak afgewerkte kozijnen die bijdragen aan de elegante uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is alles aanwezig. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, 14 zonnepanelen, een waterontharder en een alarmsysteem. Deze prachtige woning (A+-label) is in 2019 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 201 m², de overige inpandige ruimte (berging & vliering) 42 m², de gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 23 m² en de inhoud is ca. 750 m³. Gelegen op een perceel van 750 m². Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals een basisschool met kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Indeling: Je komt binnen in de imposante hal met vide, een centrale en stijlvolle plek in de woning die direct een gevoel van ruimte, licht en luxe geeft. Een entree waar je écht binnenkomt, met fraaie openslaande deuren naar de woonkamer waardoor de woning zich meteen uitnodigend opent. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hoogte van de vide zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning direct een chique en warme uitstraling. De woonkamer is een geweldige plek om samen te komen en te genieten, een ruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De sfeervolle elektrische haard vormt een warm middelpunt en zorgt voor een elegante, gezellige uitstraling tijdens lange avonden. De ruimte is fijn ingedeeld met een prachtige erker waar de eettafel staat, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt in het ochtendlicht. Vanuit hier loop je via de schuifpui zo de overkapping onder, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de royale woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen, bij te praten en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een bar met composiet werkblad, ideaal om aan te zitten met een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van luxe apparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, oven, warmhoudlade, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube met sparkling-water optie. Een keuken voor de echte liefhebber van comfort, kwaliteit en culinaire verwennerij. Aansluitend kom je in de achterhal met twee buitendeuren, een praktische ruimte die zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen en werken. Vanuit hier bereik je de inpandige berging. In de berging vind je een pantry, witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Via een vaste trap bereik je hier de zolderverdieping. Deze zolder is ingericht als een heerlijke chillzolder, een perfecte plek waar de jeugd kan spelen, gamen of gewoon ontspannen met vrienden. Dankzij het dakraam met screen en hor is het hier het hele jaar door comfortabel. Een ideale extra ruimte die op veel manieren te gebruiken is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime werkkamer met grote ramen en veel lichtinval. Een heerlijke plek om rustig te werken, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook perfect voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de berging), wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe, rustige basis in het hele woondeel. Eerste verdieping Je komt boven op de overloop, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De prachtige vide met dakkapel geeft ook hier weer een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel, waardoor de verdieping net zo prettig aanvoelt als de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, wat eenvoudig weer terug te brengen is. Een deel wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, waardoor er een luxe hotelsfeer ontstaat. Dankzij de dakkapellen, dakramen met horren en de vaste kasten is dit een lichte en comfortabele ruimte met veel bergruimte. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens ruim en beide voorzien van een dakkapel en dakramen, waardoor ook deze kamers heerlijk licht zijn en prettig aanvoelen. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle vertrekken op deze verdieping zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een stijlvolle, rustige uitstraling. De badkamer is bijzonder netjes uitgevoerd in warme bruin- en beigetinten en straalt rust en luxe uit. Voorzien van een ruime inloopdouche met plateau, nisje en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte en twee kommen, een WTW-unit en een dakkapel voor extra licht en ventilatie. Een badkamer waar je de dag ontspannen begint en rustig afsluit. Het toilet is separaat uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, ski-spullen en andere seizoensopslag. Altijd fijn om extra bergruimte te hebben zonder dat het ten koste gaat van de woonruimte. Buiten Aan de woning is een veranda geplaatst met spots, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten overkapping met tegelvloer, perfect als loungeplek, buitenkamer of plek om met vrienden te borrelen. Aan de zijkant van de tuin staat een pergola met lamellen en twee elektrische screens, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw hebt. Achter de houten overkapping kun je via een trap naar de vlonder aan het water. Een geweldige plek voor kinderen om te spelen, om rustig aan het water te zitten of om de sup te water te laten en zo de omgeving vanaf het water te verkennen. De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en voelt als een eigen luxe buitenwereld waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je een beetje op vakantie bent, gewoon thuis. Bijzonderheden: • Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt door Bottesteyn Interieurbouw in Geldermalsen • De oprit is verbreed tot 5 meter • Het metselwerk van het hek is gefundeerd om verzakking te voorkomen • De meterkast is vernieuwd en voorzien van een patchinstallatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.