Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Zwaansvliet 5

1462NE Middenbeemster • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

Zwaansvliet 5 Middenbeemster
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je ervan om op een plek te wonen waar rust, ruimte en dorps gezelligheid hand in hand gaan? Deze hoekgelegen eengezinswoning in het karaktervolle Middenbeemster biedt precies die kans. Gelegen aan een rustige weg en met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje en het water, vormt dit huis een mooie mogelijkheid voor wie een woning zoekt met potentie op een bijzonder fijne plek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en ligt op een prettige hoeklocatie waar rust en ruimte samenkomen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveldje en water, wat zorgt voor een open en groen straatbeeld. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Met de juiste aandacht en ideeën kan hier een bijzonder fijne gezinswoning ontstaan op een plek waar het nu al prettig wonen is. Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op het achtergelegen pleintje. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur, wat het een praktische plek maakt voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage bevinden. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer, waar de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een achterdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt daarmee een fijne plek om van de zon te genieten en te ontspannen. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De zolderetage biedt bovendien extra mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbykamer, logeerkamer of sportruimte gerealiseerd worden. Wonen in deze woning betekent wonen op een bijzonder fijne plek in het dorp Middenbeemster, gelegen in de beroemde Beemsterpolder. Dit unieke polderlandschap staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst en staat bekend om zijn historische verkaveling, open landschap en karakteristieke dorpen. De dorpskern bevindt zich op korte loopafstand en biedt een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. Zo vind je er diverse horeca gelegenheden, supermarkt, winkels en iedere vrijdag een gezellige versmarkt waar veel dorpsbewoners hun boodschappen doen. Daarnaast beschikt het dorp over een apotheek, meerdere sportverenigingen en een sporthal, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om actief en betrokken te zijn in het dorp. Voor gezinnen is de ligging eveneens bijzonder aantrekkelijk. Basisschool De Blauwe Morgenster bevindt zich op loopafstand en in het dorp zijn bovendien diverse speeltuinen te vinden waar kinderen zich naar hartenlust kunnen vermaken. Met de verschillende speelplekken en het groene karakter van de omgeving is dit een plek waar kinderen zich zeker niet snel zullen vervelen. De nabijgelegen stad Purmerend ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportverenigingen en diverse middelbare scholen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanuit Middenbeemster is er een goede busverbinding richting Alkmaar en Amsterdam, met haltes in de omliggende dorpen. Hierdoor zijn zowel de regio als de stad eenvoudig bereikbaar. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze woning en de mogelijkheden met eigen ogen te laten ervaren. Bekijk ook de bezichtigingsvideo voor een goede indruk van de woning en de omgeving. In de brochure vind je alle ins & outs van de woning. Tot snel! PS: Ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit voortaan eersterangs in de markt! Benieuwd naar de waarde van jouw huidige woning? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1462

Google Karten

Karte von Middenbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Middenbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenbeemster. In 2025 waren da 5.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

5.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Einwohner
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

823

Bezeichnung C

497

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A+

172

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

138

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer Häuser in Middenbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.