Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Julianalaan 23

3417GJ Montfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Julianalaan 23 Montfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze riante 2-onder-1-kap-woning met garage, met energielabel A aan de prachtige Julianalaan op loopafstand van het historische centrum van de stad Montfoort en onder de rook van Utrecht! Deze sfeervolle woning is voorzien van een enorme woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 separate toiletten, 5 slaapkamers een enorme tuin met veel privacy, eigen garage en niet te vergeten enorm veel ruimte om te parkeren op eigen terrein! Hier geniet u van het beste van alle werelden: het gevoel van landelijk wonen met alle rust en ruimte, terwijl u op loopafstand woont van het gezellige, historische centrum van Montfoort met zijn sfeervolle winkeltjes, gezellige terrassen en rijke geschiedenis. Voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen wandeling door de pittoreske straatjes hoeft u slechts de deur uit te stappen. En wanneer u behoefte heeft aan de energie van een grotere stad? Dan bent u binnen no-time in het bruisende Utrecht met al zijn voorzieningen en cultuur. De stad Montfoort ligt erg centraal, via de N228 en de A12 is Utrecht snel te bereiken maar ook Den Haag of Rotterdam, via de A2 Amsterdam of zuidwaarts Den Bosch en Eindhoven. Ook Gouda, Woerden en IJsselstein liggen op korte afstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: De uitnodigende hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, de sfeervolle wijnkelder (c.q bergruimte), elegant gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een perfecte entree die functionaliteit en stijl combineert. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle woonkamer! Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zijkant én de openslaande deuren naar de tuin, baadt deze ruimte in natuurlijk licht! De indeling is perfect doordacht: aan de ene zijde een royale zithoek voor ontspanning, aan de andere zijde de lichte, open keuken voor gezellig koken en dineren. En via de openslaande deuren stap je zo de riante tuin in, want binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De plavuizenvloer in warme houtlook straalt gezelligheid uit, terwijl de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Deze woonkamer vormt het hart van het huis, waar comfort, licht en ruimte samenkomen tot één prachtig geheel. Keuken: De lichte, open keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Het pronkstuk? Een fantastisch Falcon fornuis met afzuiginstallatie en maar liefst 4 gaspitten, 1 wokbrander, 2 elektrische pitten, een grill(-oven) en nog 2 ovens. Ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden en het ontvangen van gasten aangezien het eetgedeelte zich naast de open keuken bevindt. De keuken is tevens uitgerust met inbouwapparatuur: een ruime Bosch koelkast met praktische groenteladen voor al uw verse ingrediënten, en een moderne Siemens vaatwasser die het opruimen tot een fluitje van een cent maakt en een kraan met spoelbak. Bijkeuken/wasruimte: Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, voorzien van een wastafel met waterkraan - perfect voor het opruimen of schoonmaken van tuinspullen. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen extra opslag en plaats voor de wasmachine, maar geeft ook toegang tot de garage én heeft een tweede deur naar de tuin. Zo heeft u altijd een praktische route naar buiten, zonder door de woonkamer te hoeven lopen. Wijnkelder/bergruimte: Stel u voor: na een lange dag nodigt u vrienden uit voor een intiem diner. Terwijl het hoofdgerecht in de oven staat, daalt u af naar uw eigen wijnkelder om de perfecte fles te selecteren. De koele, rustige atmosfeer beneden contrasteert prachtig met de levendige gezelligheid boven. Deze enorme ruimte is perfect voor het bewaren van uw wijncollectie en creëert bijzondere momenten, van het uitkiezen van de perfecte fles voor gasten tot momenten van rust in uw eigen ondergrondse toevluchtsoord. Tuin: Deze enorme, royale tuin is een waar buitenparadijs waar elke dag voelt als vakantie. De authentieke wensput (waterput) vormt een prachtig middelpunt en zorgt niet alleen voor landelijke charme, maar ook voor duurzame watervoorziening, hoe bijzonder is dat? En dan die heerlijke zitjes en terrassen, strategisch geplaatst zodat u van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van het perfecte plekje in zon of schaduw. Fietsenstalling/berging: De overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van de woning biedt uw fietsen bescherming tegen weer en wind, praktisch en altijd binnen handbereik voor een fietstocht door de omgeving. Tevens is er meer dan genoeg ruimte voor al uw tuinapparatuur. Hobbyschuur met werkbank: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur, compleet met werkbank - de perfecte plek voor klussen, creatieve projecten of het uitoefenen van uw hobby's. Een eigen werkplek waar u alle ruimte heeft voor uw passies! 1e verdieping Overloop: via de houten trap bereikt u de ruime overloop waar u toegang krijgt tot de 3 slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een waar droomvertrek waar u elke ochtend wakker wordt met uitzicht over uw prachtige tuin. En dan die walk-in closet, uw eigen privé-kleedkamer waar u in alle rust uw outfit voor de dag kunt samenstellen. Geen gerommel meer in overvolle kasten, maar een ruimte die speciaal voor u is ingericht. Het gevoel van luxe en organisatie dat dit geeft, is onbetaalbaar. Slaapkamer 2: Deze prettige slaapkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de royale raampartij. Perfect als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, de combinatie van licht, warmte en goede afmetingen maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar. Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ideaal voor bijvoorbeeld uw kleintje. De prettige afmetingen bieden ruimte voor een wiegje, commode en alle babyspulletjes, terwijl de rustige ligging zorgt voor vredige nachtjes. Badkamer: Deze riante badkamer biedt pure luxe met een heerlijk ligbad met masseerfunctie voor ultieme ontspanning na een lange dag. De grote wastafel en moderne inloopdouche completeren deze spa-ervaring. Toilet: Wat heerlijk een separaat ruim betegeld toilet op de overloop. 2e verdieping: Via de houten trap bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping waar u toegang krijgt tot de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt ultieme rust en privacy. Perfect als slaapkamer of thuiswerkplek, de serene sfeer zorgt voor goede nachtrust én productieve werkdagen. Slaapkamer 5: Deze charmante slaapkamer aan de voorzijde van de woning baadt in licht dankzij de raampartij in de dakkapel, een bijzonder detail dat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Achter de schotten bevindt zich veel praktische bergruimte voor nette opslag. Stookruimte: Via een deur bereikt u de separate stookruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kap-woning niet ver van het historische centrum van Montfoort! - Woning staat op een ruim perceel van 619m2! - Enorme voor-, zij- en achtertuin, zeer kindvriendelijk en met veel privacy! - Gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming! - De wijnkelder onder de woning: de verborgen schat! - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Falcon gasfornuis met meerdere ovens! - Energielabel A! - Modern geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, grote wastafel, luxe 2-persoonsbad (met jetstream) - Cv installatie(vernieuwd in 2019) - Waterput, om het hemelwater te verzamelen en tuin te voorzien van water. - Hobbyschuur voorzien van een werkbank - De achterzijde van de woning (eetkamerzijde) is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Kunststof kozijnen - Houten achterdeur, openslaande deuren en voordeur. - Enorm veel bergruimte achter de schotten

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.