Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Willeskop 118

3417MG Montfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

Willeskop 118 Montfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het buitengebied van Montfoort, halverwege de Provinciale weg Montfoort-Oudewater. Deze circa 100 jaar oude arbeiderswoning is tot voor kort, met veel liefde bewoond. De woning heeft een groot perceel van meer dan 300 m2. Er is een voor- en achtertuin en aan de zijkant kunnen op het erf met gemak, meerdere auto’s staan. Het object bestaat uit een woning, een bijgebouw met daarin ook deels een woonfunctie en een grote houten schuur/garage. Het geheel vertoont wel wat achterstallig onderhoud en is toe aan een upgrade in comfort en modernisering. Het energielabel komt momenteel uit op een G. Hoewel de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd zijn met daarin dubbele beglazing, is er qua isolatie en energiezuinigheid al snel winst te behalen. De badkamer en keuken zijn circa 25 jaar oud. Een groot voordeel is dat je direct aan de slag kunt om hier jouw eigen thuis van te maken. Indeling begane grond: Voortuin, zijtuin, erf. Toegang via een deur aan de achterzijde van de woning. Entree. Hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer met een lengte van ruim 7,5 meter. Vanwege de hoekligging is er extra daglicht via een zijraam. Plavuizen vloer. Twee vaste kasten. Open keuken in een neutrale hoekopstelling. De apparatuur bestaat uit een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Indeling verdiepingen: Trapopgang naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Badkamer met raampje, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar een verrassende tweede verdieping met ruime stahoogte. Indeling bijgebouw: Vanuit de woning steek je met 1 stap over naar het bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte vult de woonoppervlakte aan. Binnenkomst in een hal met toiletruimte. De bijkeuken heeft bergruimte en er is daglicht, een radiator en de opstelling voor de CV ketel. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het achterste deel is in gebruik als schuur. Het schuurdeel heeft een eigen toegang aan de achterzijde. Garage, schuur. Achter op het perceel staat een houten garage met extra schuurdeel. Een enorm fijne extra ruimte. Dit gebouw verdient wel de nodige aandacht. Op de bijgebouwen liggen asbestverdachte platen. Er is een recht van voetpad gevestigd voor de buurwoning op nummer 120 zodat via het erf toegang is tot die woning, om te komen en te gaan naar de Provinciale weg. In de koopakte wordt naast een asbest- en ouderdomsclausule, ook een niet-bewoningsclausule opgenomen (dat wil zeggen dat de verkoper er nooit, of sinds zeer lange tijd er niet zelf heeft gewoond). De oplevering kan snel. Welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.