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Broekstraat 41

6612AB Nederasselt • Gelderland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Broekstraat 41 Nederasselt
Bild 2

Beschreibung

Broekstraat 41 Nederasselt is een exclusieve vrijstaande villa op een perceel van 13.000 m², met een woonoppervlakte van 374 m² en meerdere bijgebouwen. Het terrein omvat paardenweiden, vier stallen en een ruime kapschuur geschikt voor camper of boot. Er is ook een dubbele garage voor drie auto’s en opbergruimte van 200 m². De villa werd eind jaren ’90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft 35 zonnepanelen, een energielabel B. De woning ligt rustig in het landelijke Nederasselt, binnen korte rijden van Wijchen, 15 minuten van Nijmegen en met goede toegang tot de A-rijnen. De villa biedt ruimte en flexibiliteit: er zijn 218 m² woonoppervlakte op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer, plus 156 m² op de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een luxueuze master suite en twee badkamers. De indeling omvat een royale Z-vormige woonkamer met schouwen, een halfopen keuken, een werkruimte en een bijkeuken. Op de begane grond is ook een multifunctionele ruimte, momenteel als bar gebruikt. De woning combineert luxe met praktischheid en is geschikt voor gezinnen, senioren of wie op zoek is naar een combinatie van werken en wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
374 m²
Fläche des Grundstücks
13000 m²
Inhalt
1425 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6612

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Standort von Nederasselt

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Wohn- und Viertelzahlen in Nederasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederasselt. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.974.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederasselt
Jahr Einwohner
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

64

Bezeichnung B

48

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Strom: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Strom: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Strom: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

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