Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Kerklaantje 1

6612BB Nederasselt • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Kerklaantje 1 Nederasselt
Bild 2

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én volop potentie in het groene Nederasselt! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het geliefde Nederasselt staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 240 m², gelegen op een royaal perceel van 743 m². Deze woning (bouwjaar 1980) biedt volop privacy, ruimte en potentie en is daarmee uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. De woning ligt in een prettige woonwijk, nabij de Maas en de sluis van Nederasselt, waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Nederasselt biedt een fijne, rustige woonomgeving met de basisschool en busverbinding op loopafstand. Grave, Wijchen, winkels, scholen en het NS-station liggen op fietsafstand, met een snelle verbinding richting Nijmegen en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met schoonmetselwerk wanden en een karakteristieke boogmuur die toegang geeft tot de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de zeer royale woon- en eetkamer met een fraai stucwerk sierplafond met ornamenten en is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en een schuifpui naar de zonnige zij-tuin. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en staat in verbinding met een gezellige, separate eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kelderkast en toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige garage. Deze garage met een afmeting van 6.42 x 5.04 meter is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-lood raam bereiken we via de mooie hardhouten trapopgang en beschikt over een separaat toilet met fontein. De zeer royale hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning, een balkon op het zuiden en een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers: een tweede slaapkamer met inbouwkast, een derde slaapkamer die ook doorgang geeft naar de vierde slaapkamer die boven de garage gelegen is. Via de overloop bereikt u ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie en boiler, evenals twee zolderkamers die ideaal zijn als bergruimte, hobbyruimte of eventueel extra kamers. Tuin De woning beschikt over een zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom. Voortuin: stijlvol ingericht met sierbestrating, vaste planten, siergrind en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, omgeven door een groene haag. Zijtuin: direct bereikbaar via de schuifpui, gelegen op het zuiden, met een betegeld terras, deels overdekt en veel privacy dankzij hagen en beplanting. Achtertuin: een fijne, beschutte tuin met een ruim terras met overkapping, gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijgebouwen Inpandige stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming. Gebouw gebonden berging aan de achterzijde van de woning Kortom: een verrassend ruime woning op een mooie locatie, ideaal voor wie comfortabel en vrij wil wonen met volop mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-02-2036 - Isolatie: Gevel- en dakisolatie naar bouwjaar - Kozijnen: Aluminium, voorzijde woning en garagedeuren zijn van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas - Cv-installatie: Nefit 2013 - Open haard: Al enige tijd niet meer in gebruik - Boiler: AO Smith 144 liter - Airco Mitsubishi 2020 - Voorzieningen: Rolluiken, glasvezel, tv-kabel, airco, alarminstallatie, tuinkraan en stroomaansluiting buiten. - Vloeren: Begane grond en eerste verdieping zijn van beton, tweede verdieping is van hout - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein ± 4 auto’s - In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewoningsclausule, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
743 m²
Inhalt
1023 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6612

Google Karten

Standort von Nederasselt

Erkunden Sie Nederasselt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nederasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederasselt. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.974.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederasselt
Jahr Einwohner
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

64

Bezeichnung B

48

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Strom: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Strom: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Strom: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Nederasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.