Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Baldessenweg 3

6034RN Nederweert-Eind • Limburg

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 6.590

Fotoalbum

Baldessenweg 3 Nederweert-Eind
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een fantastisch groene oase van rust. Konings Makelaardij laat jou graag kennis maken met deze prachtige plek in Nederweert-Eind. Het betreft een royale kavel van 7.960 m2 (2 aaneengeschakelde percelen) met een vrijstaand woonhuis, een garage, een kweekruimte en een schuur van maar liefst 349 m2. Enerzijds geheel omgeven door de rust en ruimte die hier nog vanzelfsprekend is, anderzijds dicht bij uitvalswegen waardoor je Brainport Eindhoven/Veldhoven en Venlo in minder dan 30 minuten bereikt. Op de Baldessenweg 3 word je iedere dag wakker onder een reusachtige eikenboom. Als je de ramen openslaat, zie je de zon opkomen over je eigen tuin/voedselbos en de omliggende landerijen. Op de begane grond geniet je door de grote ramen van prachtige uitzichten. Deze laten elk seizoen een ander beeld van de directe omgeving zien. Geniet daarnaast van de grote zwemvijver. Deze heeft een royaal zwemgedeelte in het midden dat middels stapstenen toegankelijk is. Het perceel is ingericht op basis van permacultuur en voedselbos principes; de plaatsing van bomen en struiken is afgestemd op hun omgeving om zo makkelijk en natuurlijk mogelijk te kunnen floreren. Bijna alle beplanting is eetbaar. De bodem is verrijkt met biologische compost en lavagruis voor de essentiële mineralen en optimale gezondheid. Het terrein biedt de mogelijkheid om dieren te houden en groenten te verbouwen voor wie dat wenst. Het land is geheel omheind en afgezet met duurzame Robinia palen. Dit is vrij wonen in het buitengebied met de voordelen van de dorpen Nederweert-Eind en Nederweert, de stad Weert en de A2 onder handbereik. Het vrijstaande woonhuis is goed onderhouden. De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de betegelde hal is er toegang tot de trapopgang, meterkast en tot de kelder. Met een oppervlakte van bijna 10 m2 is dit een fijne plek om voorraad te kunnen opbergen. Op de begane grond treft u een opvallend lichte woonkamer met tegelvloer aan. In het huis is een efficiënte Zweedse speksteenkachel geïnstalleerd die in de koudere maanden een behaaglijke warmte afgeeft aan het gehele huis. De woonkeuken kent een ruime u-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur. Tevens is er een bijkeuken aanwezig, met een toilet, de opstelling van de wasmachine en droger en een inbouwkast voor extra bergruimte. Tevens is hier een Nefit HR Combiketel ondergebracht. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping is via de overloop, met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers kennen een formaat van ca. 11 m2, 10 m2 en 8,5 m2. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer, met een oppervlakte van ruim 7 m2, is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld. Via de vlizo trap is de zolder bereikbaar. Hier is veel bergruimte aanwezig. Het dak is geheel geïsoleerd. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras van maar liefst 17,5 m2 gelegen. Dit is een fijne plek om overdag of ’s avonds heerlijk buiten te zitten, ook als het weer niet meewerkt. Op het terrein liggen de nodige bijgebouwen. Het meest in het oog springt de grote schuur. Met een lengte van 35.72 m1 en een breedte van 9,77 m1 (inwendig gemeten) levert dit een oppervlakte op van maar liefst 349 m2. Hierdoor is deze schuur geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens kent de woning een ruime garage met kantelpoort. Met een oppervlakte van ruim 31 m2 (7.92 x 3.96 m1) is ook de garage op meerdere manieren te gebruiken. Op het terrein is een Polytunnel kas gelegen. Door de beschutte omgeving ontstaat er vroeg in het jaar al een aangename temperatuur, waardoor je eerder kunt beginnen met het opkweken. Aan de achterzijde van de garage is een kweekruimte gelegen, geheel geïsoleerd en geconditioneerd en gebruikt voor het opkweken van (micro-)groenten. De uiterst royale tuin is met recht de eyecatcher van deze woning. De tuin beschikt over bijzonder veel privacy. Het perceel is ingericht op basis van permacultuur en voedselbos principes. Zo is de plaatsing van de bomen en struiken afgestemd op hun omgeving om zo gemakkelijk en natuurlijk mogelijk te kunnen floreren. Bijna alle beplanting is eetbaar, bij de aanplant is dan ook enkel biologisch gecertificeerd pootgoed gebruikt. Er zijn korte omloop bomen geplant voor de productie van eigen palen of brandhout. De bodem is verrijkt met biologische compost en lavagruis voor de essentiële mineralen en optimale gezondheid. Het terrein biedt de mogelijkheid om dieren te houden en groenten te verbouwen voor wie dat wenst; een Polytunnel kas en een geklimatiseerde opkweekruimte zijn hiervoor aanwezig. Het land is geheel omheind en afgezet met duurzame ‘Robinia’ palen. In de avond gaat de zon onder achter de zwemvijver waar je rustig kunt zitten en kunt genieten van het avondlicht dat spiegelt op het water. De zwemvijver beschikt over een ecologisch filter in de groene randzone met lavastenen en maasgrind. Bij de aanleg is er voor een duurzame Ecolan EPDM vijverfolie gekozen. Daarnaast heeft de zwemvijver, met een oppervlakte van ca. 175 m2 een royaal zwemgedeelte in het midden (‘zwembaar’ oppervlakte ca. 60 m2) dat middels stapstenen toegankelijk is. De natuurlijke paden, ontstaan door de wijze van aanplanten, zorgen voor een overtal aan zichtlijnen. De variëteit aan beplanting creëert een natuurlijke leefomgeving voor vogels en nuttige insecten. Voor irrigatie in droge tijden is in 2020 een gecertificeerde 80-meter diepe bron geboord waardoor je toegang hebt tot een overvloed aan water. Het terrein heeft 3 toegangspoorten met directe toegang tot de openbare weg en een ruime oprit voor meerdere voertuigen. De woning is gelegen in Nederweert-Eind. Het dorp kent een basisschool en basisvoorzieningen. Op een steenworp afstand is Nederweert gelegen. Hier zijn veel voorzieningen te vinden, het dorp kent dan ook een centrumfunctie voor omliggende dorpen. De stad Weert met naast veel winkels, horeca, voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 8-10 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij, op ca. 5 autominuten. Deze vrijstaande woning past bij de liefhebber van ruimte. Hier woon je in het buitengebied met voorzieningen dichtbij. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een Nefit HR Combiketel (eigendom). Een geïsoleerd dak en gevels, de aanwezigheid van zonnepanelen (3.270 Wp) en isolerende beglazing op de begane grond zorgt voor een Energielabel C. Het huis is aangesloten op glasvezel internet. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning in Nederweert? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
7960 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
388 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6034

Google Karten

Karte von Nederweert-Eind

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert-Eind aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert-Eind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert-Eind. In 2026 waren da 1.593 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.593

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Einwohner
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560
2026 1.593

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung D

106

Bezeichnung B

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.590

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.370

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert-Eind
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert-Eind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert-Eind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2026 ongeveer 1.593 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Nederweert-Eind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.