Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kruisstraat 59

6034RJ Nederweert-Eind • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Kruisstraat 59 Nederweert-Eind
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust, comfort én gelijkvloers wonen op een locatie! Aan de rustige rand van Nederweert-Eind staat deze verrassend ruime en moderne vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning is in 2006 volledig met hoogwaardige materialen verbouwd en uitgebouwd tot een comfortabel en levensloopbestendig geheel met een slaap- en badkamer op de begane grond. Belangrijkste kenmerken in een oogopslag: + geheel verbouwd in 2006 + woonoppervlakte ca. 166 m² + perceeloppervlakte 891 m² + tegelvloer met vloerverwarming op begane grond (inclusief garage) + slaap met en-suite-badkamer op begane grond + drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping + energielabel B + hardhouten kozijnen met HR++ glas + moderne, hoogwaardige afwerking, dus instapklaar !!! Kortom, een heerlijke plek om gelijkvloers te wonen, met volop ruimte voor gezin of logees op de verdieping. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en urinoir en aansluitend toegang tot de bijkeuken. De royale leefruimte van ca. 60 m² is sfeervol ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde, een moderne keuken in het hart van de woning en een lichte zithoek met gashaard aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken met 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi oven-magnetron en een granieten werkblad. Deze keukenopstelling staat deels verscholen achter een kastenwand met extra bergruimte. Deze kastenwand is een ‘roomdivider’ tussen eethoek, keuken en zithoek waardoor een speelse indeling ontstaat. Een grote schuifpui in de zithoek verbindt binnen en buiten. Daarnaast biedt dit een mooi uitzicht op de groene tuin met vijvers en tuinhuis met overkapping voorzien van glazen schuifwand. Verder is er een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin via de schuifpui en een moderne eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een 2e keukenblok met 2e vaatwasser!, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Trendline HR combiketel (2021). Eerste verdieping Ruime overloop, drie nette slaapkamers (groot resp. ca. 8, 10 en 13 m2) met laminaatvloer en een tweede, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het royale dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Vlizotrap op de badkamer naar de bergzolder. Tuin en garage De ca. 35m diepe achtertuin is een oase van rust, zon en privacy. Hier vind je een fraai aangelegde tuin met terras, vijverpartijen, gazon en volwassen beplanting. Een royale tuinberging voorzien van overdekt terras (4 bij 3,5m) biedt in de zomer een schaduwplek. Door de aanwezigheid van de glazen schuifwand en houtkachel maakt dit ook de perfecte plek om op frisse avonden in het vroege voor- of najaar al te genieten van de tuin. Dankzij de vrije ligging en de afmeting van de tuin geniet je hier volop van privacy en rust, maar heb zijn er ook mogelijkheden voor bijv. een moestuintje of het houden van kippen. De garage is inpandig bereikbaar en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dubbele openslaande deur. De garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming waardoor deze ook geschikt is voor hobby of evt. kantoor of werk aan huis. Boven de garage, bereikbaar via een vlizotrap is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde tenslotte, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Over Nederweert Eind Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige tuin en een woning die klaar is voor jous toekomst! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 6034

Google Karten

Karte von Nederweert-Eind

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert-Eind aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert-Eind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert-Eind. In 2026 waren da 1.593 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.593

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Einwohner
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560
2026 1.593

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung D

106

Bezeichnung B

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.590

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.370

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert-Eind
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert-Eind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert-Eind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2026 ongeveer 1.593 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Nederweert-Eind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.