Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hoekakker 10

5534BE Netersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hoekakker 10 Netersel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning (2018) met uitbouw, carport, berging én magnifiek vrij uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen. Welkom aan de Hoekakker 10 in Netersel! Een moderne, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Deze in 2018 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, tot in detail verzorgd en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelveldje direct voor de deur. Dankzij het energielabel A+, een compleet isolatiepakket en eigentijdse afwerking is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en vormt een prettige entree naar de woonkamer en keuken. Alles straalt rust, kwaliteit en een eigentijdse stijl uit — precies wat je mag verwachten van een woning als deze. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Bovendien is er ook nog een enkele deur naar de tuin, voor het dagelijkse gebruik. Hier geniet u elke dag van het prachtige uitzicht over de achterliggende landerijen — een uitzicht dat nooit verveelt! De strakke afwerking, vloeiende indeling en moderne materialen zorgen voor een prettige en sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker) en een stijlvol composiet werkblad. Terwijl u kookt, kijkt u vrij uit over het voorgelegen speelveldje — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een gezellige en praktische leefkeuken, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een sfeervolle en rustige plek met een praktische inloopgarderobe en een dakkapel die niet alleen voor extra licht en ruimte zorgt, maar ook een adembenemend uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen achter de woning – een prachtig decor om iedere dag mee te beginnen. De slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning (verwarmen en koelen) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde liggen twee fijne kinderslaapkamers, beide goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is tot in detail verzorgd en biedt alles voor een comfortabel begin van de dag: een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, een wandcloset en vloerverwarming. Daarnaast is er een aansluitmogelijkheid voor een radiator, zodat de ruimte altijd behaaglijk warm is. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is dankzij de hoge nok, het grote dakraam én het zijgevelraam heerlijk licht. De zolder is momenteel in gebruik als praktische hobbyruimte, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom: een volwaardige extra verdieping die moeiteloos met je woonwensen meegroeit. Exterieur: De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een ruim gazon, sierbestrating, diverse beplanting en een achterom met poort. Je geniet hier van rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen welke achter de woning zijn gelegen. Achterin de tuin staat een royale berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 223 m². - inhoud 447 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - externe bergruimte 9 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - met uitzondering van de hardhouten voordeur is de woning volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de begane grond is afgewerkt middels een strakke gietvloer. Op de verdiepingen ligt een moderne laminaatvloer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - de begane grond is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitermate prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met speelveldje pal voor deur en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Netersel is een gezellig dorp in regio “De Kempen” met een rijk verenigingsleven en een eigen basisschool. Op circa 5 autominuten ligt een van de grootste dorpen van de regio (Bladel) met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een fraaie winkelstraat, uitgebreide horecavoorzieningen, diverse supermarkten en een middelbare school (Pius X college) met een breed scala aan onderwijsmogelijkheden. Netersel is bovendien gelegen op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, derhalve met een goede verbinding naar Eindhoven/Veldhoven. Ook Tilburg is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Zo is bijvoorbeeld landgoed “De Utrecht” met de bekende herberg “In den Bockenreyder” gelegen op slechts 10 autominuten. Kortom: Hoekakker 10 is een instapklare, moderne gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitzicht dat elke dag weer betovert. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5534

Google Karten

Netersel auf der Karte

Erkunden Sie Netersel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Netersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netersel. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netersel
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.065
2023 1.080
2024 1.075
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

980

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 26
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 72
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

122

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

66

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

34

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.890
2021 1.700 3.940
2022 1.340 3.730
2023 1.060 3.520
2024 1.040 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 710 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Netersel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netersel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netersel?

Netersel telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netersel is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netersel?

In Netersel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Netersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.