Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Bovenkruier 62

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Bovenkruier 62 Nieuw-Lekkerland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime eengezinswoning, goed onderhouden en voorzien van een ruime garage en zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle tuinkamer! Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met energielabel B is op de begane grond voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. De 2e verdieping is mede door de grote dakkapel voorzien van nog eens 2 extra slaapkamers. De achtertuin is recentelijk gemoderniseerd en biedt plaats aan een heerlijke tuinkamer. Hier is het echt genieten! Aan de voorzijde tref je de ruime en praktische garage. Kortom; een woning met volop mogelijkheden! In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende voorzieningen getroffen hetgeen resulteert in een energielabel B. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing (2023) en zijn in 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd op de garage en dakkapellen. De ligging is uitstekend, in een ruim opgezette wijk aan de rand van het dorp. Binnen enkele minuten wandel je door het prachtige polderlandschap of maak je een ommetje door het ‘Hondenbos’. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en hekwerk. Hier is het genieten in het ochtendzonnetje. Er is toegang tot de entree en de garage. Garage: De stenen garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. Middels een vaste trap is er toegang naar de 1e verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en fontein. Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De kamer biedt plaats aan een sfeervolle schouw met houtkachel (vernieuwde dubbelwandige kachelpijp), handige trapkast en toegangsdeur naar de tuin. Keuken: De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in eiken kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer biedt tevens plaats aan een inbouwkast. Badkamer: De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een kunststof dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot kunststof dakraam voor de nodige lichtinval. Tevens is de kamer voorzien van een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2001). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is recentelijk gemoderniseerd. De tuin is voorzien van bestrating met geïntegreerde trampoline, houten schuttingen, houtopslag en een sfeervolle tuinkamer. De tuinverlichting geeft in de avond een prachtig effect. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een brede groenstrook. Tuinkamer: De onlangs gerealiseerde tuinkamer is een heerlijke plek om het gehele jaar door te vertoeven. De kamer is volledig geïsoleerd en is voorzien van glazen schuifwanden, sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting en een achteruitgang. Overige: Betonnen constructievloeren; Geheel voorzien van HR++ beglazing (2023); 8 zonnepanelen (2023); Voorzien van dakisolatie; Energielabel B; Stenen garage; Sfeervolle tuinkamer; Aanvaarding: in overleg (juli/augustus).

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.