Einwohner
8.625
Letztes Jahr: 2025
Lekdijk 386
2957VA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 5.756
Fotoalbum
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een uniek karakter? Deze woning uit 1915 valt direct op door de sfeervolle luiken en de klassieke erker. Je beschikt hier over een riant perceel van maar liefst 700 m² eigen grond. De diepe achtertuin op het zuidoosten loopt helemaal door tot aan het kabbelende water. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer en een gesloten keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien comfortabele vloerverwarming. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte door een gevelbrede kunststof dakkapel van 2,5 jaar oud. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer met een ontspannend hoekbad met whirlpoolfunctie. In de diepe tuin geniet je van optimale privacy en prachtige bloesembomen. Aan de waterkant kun je bovendien je eigen steiger realiseren. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen via een knusse hal met een prachtige glas-in-lood voordeur. De hal heeft een bijzondere halfronde wand waarin de deur naar de keuken subtiel is weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Meterkast: De meterkast is voorzien van elf elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is ruim van opzet en heeft een chique uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld. Woonkamer: In de woonkamer ervaar je direct een warme ambiance. De combinatie van de erker, de roedeverdeling in de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijk lichte en authentieke ruimte. Je kunt hier gemakkelijk een gezellige zithoek aan de achterzijde creëren en een ruime eettafel aan de voorzijde plaatsen. De ruimte is afgewerkt met keurige PVC-vloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Keuken: De gesloten keuken in hoekopstelling is een heerlijke plek om te koken. Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je door het grote raam prachtig weg over de groene dijk en de bloemen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Ook hier vind je weer de nette afwerking met inbouwspots en een PVC-vloer. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor je wasmachine, de cv-opstelling in een handige inbouwkast en de toegang tot het toilet. De achterdeur geeft je vanuit hier direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: De knusse overloop heeft een zeer grote dakkapel over de gehele breedte van de verdieping. Door de ramen kijk je mooi weg over de dijk en de omgeving. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor extra opslag. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1: In deze kamer ervaar je een unieke sfeer door de ramen rondom en het dakraam in de nok. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de dijk. Het is een heerlijk lichte ruimte met een speelse indeling en een nette laminaatvloer. Verder is de ruimte afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 2: In de tweede slaapkamer profiteer je optimaal van de grote dakkapel, die de ruimte van veel lichtinval voorziet. Ook hier heb je een fijn uitzicht op de dijk en de omgeving. Het is een volwaardige kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, zoals een lichte werkplek of een fijne slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Badkamer: De badkamer nodigt uit tot ontspanning met een heerlijk hoekbad voorzien van whirlpoolfunctie. Verder vind je hier een wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Hoewel de badkamer prima functioneert, biedt het je de kans om deze in de toekomst volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tuin Voortuin: Je komt aan bij de woning via de voortuin, die direct aan de karakteristieke dijk is gelegen. Via een trap daal je af naar het niveau van de woning. De dijk is sfeervol beplant met tulpen en de voorgevel van het huis valt direct op door de karakteristieke luiken, wat het geheel een authentieke uitstraling geeft. Via een bestraat paadje bereik je de entree en heb je toegang tot de achtertuin. Met een totaal perceeloppervlak van maar liefst 700 m² beschik je hier over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte midden in het dorp. Achtertuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning tref je een vlonderterras aan. Aansluitend vind je een betegeld terras en een gazon dat wordt gesierd door prachtige, volwassen bloesembomen die voor een idyllisch plaatje zorgen. De tuin is praktisch ingericht met diverse elektrapunten en een wateraansluiting. Het perceel is zeer diep en loopt helemaal door tot aan het water, wat je de unieke mogelijkheid biedt om hier een eigen steiger of terras aan de waterkant te realiseren. Schuur: Er zijn twee houten schuren aanwezig, waarvan er één naast de woning staat en is voorzien van elektra. De tweede schuur staat achter in de tuin nabij het water. Deze schuren bieden praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden De woning aan de Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland ligt op een prachtige, unieke locatie onderdijks. Deze landelijke en rustige omgeving biedt veel charme en een sterk dorps karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen langs de rivier of het verkennen van de nabijgelegen molens van Kinderdijk, een werelderfgoedlocatie. Ondanks de rustige ligging is de woning goed bereikbaar, met steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik via de N214 en A15. ALGEMEEN Bouwjaar: 1915 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 701 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuw-Lekkerland auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
105
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Ausbildungsstufe
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.055
Bezeichnung A
763
Bezeichnung B
645
Bezeichnung D
267
Bezeichnung G
139
Bezeichnung A+
137
Bezeichnung F
95
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 795
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Middelweg 171
2957TE Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Fop Smitstraat 31
2957KB Nieuw-Lekkerland
€ 385.000 k.k.
€ 4.010/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adriaan Heijnisstraat 33
2957AA Nieuw-Lekkerland
€ 1.190.000 k.k.
€ 7.041/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paltrokmolen 13
2957JA Nieuw-Lekkerland
€ 635.000 k.k.
€ 4.045/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Roerdomp 30
2957NE Nieuw-Lekkerland
€ 700.000 k.k.
€ 4.142/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
