Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Paltrokmolen 13

2957JA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Paltrokmolen 13 Nieuw-Lekkerland
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

XXL hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage, tuin op het zuiden én een prachtige ligging aan een watergang. Aan het einde van een rustige straat in Nieuw-Lekkerland staat deze bijzonder ruime hoekwoning aan de Paltrokmolen 13. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een perceel van 362 m², een brede garage met opbouw, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: deze woning ligt als laatste in de straat, waardoor er geen doorgaand verkeer is en je hier volop rust en privacy ervaart. De zijtuin grenst aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een fijne plek om even te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek. De buurt is rustig en kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en speeltuinen. Ook scholen en een supermarkt liggen op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van deze XXL gezinswoning. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal – die vroeger als berging in gebruik was – kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is royaal en licht dankzij de vele raampartijen en de brede L-vormige achterpui met loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – een heerlijke plek voor het hele gezin. Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer evenals airconditioning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een gezellige en praktische leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken/woonkamer is de garage te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de opbouw op de garage. Hierdoor zijn hier vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en de overloop. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een groot type dakraam. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De extra kamer (slaapkamer 4) boven de garage is bijzonder royaal en perfect te gebruiken als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Deze kamer heeft veel kastruimte en een wastafel met meubel. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een zachte kleurstelling. Het grote ligbad biedt ook de mogelijkheid om in te douchen. Verder is er een tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een grote vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een lichte en comfortabele kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Diverse opbergmogelijkheden. Ook deze slaapkamers is voorzien van airconditioning. Buitenruimte De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Het overkapte terras is onderheid en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer heerlijk buiten te genieten. De zij-tuin grenst direct aan een watergang en beschikt over een kleine vlonder – een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt zitten. Via het zijperceel is de achtertuin goed bereikbaar. Garage Naast de woning bevindt zich de brede garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Omvormer voor de zonnepanelen. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om meerdere auto's te parkeren. Afmeting van de garage 7.75 x 4.25 meter. De garage en elektrisch bedienbare garagedeur. Algemeen • Hoekwoning met garage en eigen oprit • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Perceeloppervlakte: 362 m² • 5 slaapkamers • Opbouw boven de garage • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnepanelen • Airconditioning op elke verdieping/niveau • Brede achtertuin met overkapt terras • Zijtuin aan het water met vlonder Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.