Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Roerdomp 30

2957NE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Roerdomp 30 Nieuw-Lekkerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en vrijheid welkom aan de Roerdomp 30 in Nieuw-Lekkerland Op een fijne en rustige locatie, met een speeltuintje direct tegenover de woning, staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Met maar liefst 169 m² aan woonoppervlakte, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een ruime eetkeuken en 16 zonnepanelen is dit een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. U parkeert hier comfortabel op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning ideaal voor meerdere auto’s en altijd een plek voor de deur. In combinatie met de garage biedt dit volop praktische mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden, het buitenzwembad en een bushalte. Alles bevindt zich op korte afstand. Het speeltuintje aan de overzijde maakt deze plek extra aantrekkelijk voor gezinnen met (jonge) kinderen. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Mede dankzij de 16 zonnepanelen, goede isolatie en het onderhoudscontract voor het schilderwerk (jaarlijkse controle en elke vijf jaar een volledige schilderbeurt laatste in 2023) verkeert de woning in uitstekende staat. Een plek waar u thuiskomt, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte (staand closet met handwasbakje). Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een lichte en comfortabele leefruimte met prettig uitzicht over de straat. Hier ervaart u rust en ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling verdeeld over 2 lengtes. Dankzij de schuifpui loopt u direct door naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren; de rioolaansluiting is reeds aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is royaal opgezet en voorzien van twee dakvensters, witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta, december 2017), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is dermate groot dat hier naast de bestaande indeling zelfs de mogelijkheid bestaat om een vijfde slaapkamer te creëren. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergvliering bereikbaar vanaf de voorzolder. Buitenruimte/tuin: Zon privacy en comfort De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier volop privacy en vrijheid. Het strak aangelegde vlonderterras vormt een stijlvolle basis voor lange zomeravonden. Met het uitvalsysteem/zonwering creëert u eenvoudig een heerlijke schaduwplek op warme dagen. Of u nu wilt loungen, dineren of ontspannen deze tuin biedt alle ruimte. Het terras aan de achterzijde is middels een staalconstructie verankerd aan de woning en vormt een solide en duurzame buitenoplossing. Algemeen • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 267 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A • 16 zonnepanelen • Cv-ketel: Remeha Calenta (december 2017) • Eigen oprit en garage • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden • Geen directe achterburen • Schilderwerk volgens onderhoudscontract o Jaarlijkse controle o Iedere 5 jaar volledige schilderbeurt o Laatste volledige schilderbeurt in 2023 Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.