Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Meester Bouwmanstraat 12

2957AV Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.459

Fotoalbum

Meester Bouwmanstraat 12 Nieuw-Lekkerland
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte bovenwoning aan de Meester Bouwmanstraat ligt centraal in Nieuw-Lekkerland, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en bevindt zich boven een supermarkt. De royale doorzonwoonkamer valt op door het vele daglicht en biedt toegang tot een ruim dakterras op het westen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig van opzet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een compacte badkamer en op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen. Dankzij de lichte ruimtes en praktische indeling vormt dit een fijne basis voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een knusse hal met glas-in-looddeur die de ruimte afsluit, een ideale plek om je jas op te hangen. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en een praktische inbouwkast. De hal is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Meterkast: De meterkast bestaat uit 7 groepen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De afwerking is eenvoudig met een kleurrijke touch. Woonkamer: De woonkamer is een lichte doorzonkamer met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur in de zomer. Vanuit de woonkamer loop je zo het heerlijke dakterras op. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De deels open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam en de deur naar het dakterras. De ruimte is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking met plavuizen vloer, betegelde wanden en plafondplaten zorgt voor een verzorgde basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische inbouwkast biedt volop ruimte voor je garderobe en de rolluiken zorgen voor een goede nachtrust. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Een grote slaapkamer die veel ruimte biedt en is voorzien van een praktische inbouwkast en een rolluik. Het zonnescherm houden de felle zon op warme dagen buiten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Leuke, lichte kamer die goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer. De kamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met structuurwanden en een zachtboard plafond en is voorzien van een zonnescherm. Vanuit het raam heb je leuk zicht op het Kleyburgplein. Badkamer: De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Een prima plek om jezelf even op te frissen. Tweede verdieping Overloop: Ruime overloop met handige opbergruimte en een aparte ruimte met opstelplaats van de Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 4: Zeer ruime kamer met dakraam aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamer is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van handige opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en zachtboard plafond. Tuin Dakterras: Aan de achterzijde bevindt zich het royale dakterras, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een eettafel of loungeset om gezellig met vrienden of familie te dineren. Schuur: Op de begane grond, direct rechts naast de trapopgang naar de woning, bevindt zich een stenen berging met elektra, wateraansluiting en een handige vliering. Hier bevindt zich ook de watermeter. Een praktische ruimte voor fietsen, opslag of het wassen van de auto. Bijzonderheden Deze woning ligt nabij het centrum, waardoor alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Denk aan winkels, basisscholen en volop mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. En houd je van verse broodjes op zaterdagochtend? De bakker zit om de hoek! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2005) Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2005) Glas: Grotendeels dubbelglas Kozijnen: Hout en kunststof Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.