Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Kajuit 22

3863VS Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vlaming Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kajuit 22 Nijkerk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning van maar liefst 154m2 woonoppervlak, voorzien van hoge deuren, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Groot Corlaer! De woning is uitstekend onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Denk aan: nieuwe bitumen daken (2023), buiten- en binnen schilderwerk (2024), een vernieuwd plafond en laminaatvloer, nieuwe ramen en terrasdeur op de bovenste verdieping (2024), zonnepanelen (2023), airconditioning én vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) door de gehele woning! Hierdoor is deze woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst. Niet alleen de woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in- én om het huis, ook de ligging is prettig. Deze fijne woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over 5 comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras én dat alles op een perceel van 151 m². Bent u enthousiast geworden? Maak het ons kenbaar door een afspraak in te plannen bij deze woning aan Kajuit 22. Bouwjaar 2003. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels de overkapte entree met meterkast stapt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de fijne keuken met Quooker, inductiekookplaat, en sinds 2024 nieuwe vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie en kast met combi-oven. De keuken is stijlvol afgewerkt met hoogglans kasten en een granieten werkblad. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren en/of te borrelen! De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met tuinzicht! Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal, deze biedt toegang tot de trapopgang met trapkast, toiletruimte met fonteintje en de praktische wasruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt met tegelwerk en via de bijkeuken/wasruimte (met gootsteen) heeft u toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, een bordes met beplanting en een overkapping. Achterin de tuin vindt u de houten berging, deze heeft in 2023 deels nieuwe bitumen dakbedekking gekregen, net als de overkapping. Eerste verdieping: De overloop met airconditioning geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, kast met CV-opstelling (2019) en luxe badkamer. De badkamer is ruim en heeft mooi tegelwerk, een wandcloset, bad met jacuzzi-functie, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel én heel fijn; de badkamer is voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, hier vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 voorzien is van airconditioning (2024) en een fijn dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen, hierdoor heeft u de hele avond zon, biedt het u veel privacy en geeft u vrij uitzicht over de wijk. Pluspunten: + Energiezuinig met energielabel A (2019) en 8 zonnepanelen (2023) + Deels nieuwe bitumen daken (veranda/berging 2023, plat dak woning 2023) + Nieuw schilderwerk buitenzijde (2024) + Rolluiken aan de achterzijde van de woning + Fijne ligging t.o.v. uitvalswegen, supermarkten en sportfaciliteiten + 5 royale slaapkamers + Luxe badkamer met jacuzzi en vloerverwarming + Zonnige tuin op het oosten en dakterras op het westen + Twee airco-units die zowel koelen als verwarmen + Recent vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) en raamwerk op de bovenste verdieping

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.