Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Oostmoer 34

4709BE Nispen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Oostmoer 34 Nispen
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oostmoer 34 in het sfeervolle Nispen! Deze ruime woning ligt in een rustige woonwijk waar je direct toegang hebt tot prachtige natuur. Ideaal voor lange wandelingen met de hond of een sportieve rit op de mountainbike. Hier woon je landelijk én comfortabel, met alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Wat maakt deze woning écht bijzonder? Denk aan een lichte, sfeervolle woonkamer met landelijke afwerking, een moderne badkamer, vier ruime slaapkamers én een aangebouwde praktijkruimte die multifunctioneel inzetbaar is. De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Is dit jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer! Entree Je komt binnen via een ruime hal met donkere vloertegels en voldoende plek voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne, aparte toilet. Vanuit de hal leidt de trap je naar de bovenverdieping. Een nette en royale entree die direct een verzorgde indruk achterlaat. Wonen & Koken De woonkamer is echt een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, wat de ruimte open en luchtig maakt. De landelijke houten vloer, sierlijsten en lichte wandkleuren zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. De gezellige zithoek aan de rechterzijde nodigt uit om ’s avonds te ontspannen. In de erker met ramen rondom is een knusse leesplek gecreëerd. De eethoek heeft voldoende plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes, spelletjes of thuiswerken. Extra plus: een ruimte met bureau en directe aansluiting naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De open keuken is landelijk en netjes afgewerkt met off-white kastjes, een donker blad en witte tegeltjes. Inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig. Via openslaande deuren loop je zó de tuin in, heerlijk in de zomer! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een unieke indeling en volop lichtinval. De master bedroom is bijzonder sfeervol met schuine plafonds, veel ramen en ingebouwde kasten. De overige kamers zijn eveneens royaal en beschikken over genoeg ruimte voor een groot gezin. De badkamer is ruim en modern, voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een grote inloopdouche, ligbad, toilet én dubbele wastafels met spiegels, ideaal voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is netjes afgewerkt. Een fijne bonusverdieping! Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een waar buitenparadijs. Goed onderhouden, volop privacy en perfect ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een betegelde veranda met lichtstraat, hier zit je beschut maar met voldoende daglicht. Verderop in de tuin staat een houten veranda met berging, ideaal voor een loungeset of buitenbar. Overal zie je prachtige hortensia’s die zorgen voor kleur en sfeer. De tuin loopt half rondom het huis, wat een ruimte! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige wijk in Nispen, vlak bij een prachtig natuurgebied, perfect voor wandelaars, hondenliefhebbers of sportievelingen. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Roosendaal of op de snelweg richting Breda of Antwerpen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook ben je dicht bij de Belgische grens, met het gezellige Essen op slechts een paar minuten rijden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4709

Google Karten

Betrachten Sie Nispen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen

Wohn- und Viertelzahlen in Nispen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nispen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nispen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

87

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nispen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nispen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nispen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.