Direkt zum Inhalt
Logo von Schulting & Partners

Lageweg 4

4443RE Nisse • Zeeland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 1.819

Fotoalbum

Lageweg 4 Nisse
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP - vrijstaande woonboerderij (voormalige zorglocatie) Hofstede Solitude (energielabel A+++), met vrijstaand gastenverblijf (energielabel A+), tuin, erf, terreinverharding, ondergrond en verdere toebehoren. Het perceel is 18.740 m2 groot. De bestemming is Zorgboerderij bij hoofdfunctie Wonen. Het geheel is na aankoop volledig verbouwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met op begane grond en verdieping meerdere woonunits. De indeling is als volgt: - Begane grond woonhuis Entree/hal met meterkast; Voorzijde woonkeuken met eenvoudige keukenblok aan tuinzijde woon/slaapkamer met deur naar de tuin en met aangrenzend een badkamer. Gang met trapopgang naar verdieping, technische kast en aan voorzijde kamer en keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling; aan de tuinzijde woon/ slaapkamer met deur naar de tuin en aangrenzend een badkamer. Vanuit het woonhuis is via een corridor met deur naar zowel de voor als achterzijde de voormalige woonschuur bereikbaar. - Eerste verdieping woonhuis Overloop met aan de voorzijde 2 bergingen; slaapkamer met aangrenzend een badkamer; badkamer met enkel een ligbad; 2de royale slaapruimte voorzien van vaste kasten, separaat toilet en badkamer. - Indeling woonschuur Lange gang met aan weerzijde van de gang diverse ruimtes. Aan de voorzijde een kamer in gebruik geweest als personeelsruimte; tussenhal met trapopgang naar verdieping en deur naar de voorzijde; Sport / speelruimte; technische ruimte met opstelplaats 2 warmtepomp en buffervat; badkamer; 2de hal met doorloop naar gang; wasruimte met diverse witgoedaansluitingen en de zijkant van het pand aan de voorzijde een leefruimte over de gehele breedte die halverwege wordt onderbroken door glazen deuren aan de tuinzijde keukenopstelling met deur naar de tuin. Aan de tuinzijde van de gang 4 units die voorzien zijn van woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allen toegang tot de tuin en 3 units zijn voorzien van een eenvoudig keukenblokje. - Eerste verdieping woonschuur Overloop met aan de voorzijde 5 bergingen; Aan de achterzijde 3 units die allen voorzien zijn van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. 2 zijn voorzien van een keukenblokje en 1 unit heeft een separaat toilet. Aan de rechte zijde van het pand een 4de unit met slaapkamer, woonkamer, separaat toilet en badkamer. - Tweede verdieping woonhuis en woonschuur Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, met opstelplaats boilers en WTW installaties per unit. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet. - Vrijstaand gastenverblijf Entree/hal met meterkast; 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot badkamer; woonkamer met keuken en deur naar de tuin. Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal met opstelplaats WTW warmtepomp. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond met voor de schuur betonplaten, achtertuin gedeeltelijk bestraat, gras en achterliggend weiland (waar momenteel geen beheersovereenkomst met Zeeuws landschap dan wel Poldernatuur Zeeland op rust). Periodiek wordt het weiland gemaaid door een lokale boer. Alle woonunits zijn voorzien van een eigen meterkast (verdeling), WTW installatie en verwarmd en gekoeld middels bodemwarmtepomp. Voorts is een brandinstallatie aangelegd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Op eigen terrein is veel parkeerruimte aanwezig. Deze woonboerderij staat op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Borsele. Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe. Op het aangebodene rust een aanbiedingsverplichting. We informeren u daarover graag nader. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
32 Zimmer
Schlafzimmer
21 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
962 m²
Fläche des Grundstücks
18740 m²
Inhalt
4089 m³
Sonstiger Innenraum
140 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025

Badezimmer Ausstattung

6 douches, 5 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4443

Google Karten

Karte von Nisse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nisse

Wohn- und Viertelzahlen in Nisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nisse. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nisse
Jahr Einwohner
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

47

Bezeichnung A

36

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nisse
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Nisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.