Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Paul Krügerstraat 2

4443AK Nisse • Zeeland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Paul Krügerstraat 2 Nisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt door de grote aanbouw aan de achterzijde verrassend veel woonruimte. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1920 en in 1985 voorzien van een forse aanbouw. Dit resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa 130 m². Het energielabel bedraagt D, maar dit kan relatief eenvoudig en met behulp van subsidies worden verbeterd. De staat van onderhoud is goed. Het schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd en ook de cv-ketel is vernieuwd in 2024. Ligging Nisse wordt gezien als één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp kent een beschermd dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door de markante kerktoren, die in de wijde omgeving zichtbaar is. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met meidoornheggen en welen en is geliefd bij wandelaars en fietsers. De basisschool en kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op circa 4 kilometer afstand en Goes op ongeveer 6 kilometer. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Deze ruimte ademt karakter door de aanwezigheid van het balkenplafond en de authentieke kachel, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een moderne afwerking en is praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u direct contact met de tuin. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht en geeft toegang tot vier slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met de royale afmetingen biedt deze volop ruimte en privacy. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin altijd een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een monumentaal weiland, wat zorgt voor vrij uitzicht en optimale privacy. Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar. Een deel van de tuin is ingericht als terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime berging met elektra aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, sfeervolle tuinkamer in klassieke stijl, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom Een charmante en verrassend ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en een prachtige ligging in het geliefde Nisse. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4443

Google Karten

Karte von Nisse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nisse

Wohn- und Viertelzahlen in Nisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nisse. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nisse
Jahr Einwohner
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

47

Bezeichnung A

36

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nisse
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Nisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.