Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Hanenweg 27

4317NJ Noordgouwe • Zeeland

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 5.832

Fotoalbum

Hanenweg 27 Noordgouwe
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST, RUIMTE EN EEN UNIEKE LOCATIE Aan de Hanenweg 27 in Noordgouwe woon je in het charmante Schuddebeurs. Dit geliefde buurtschap ligt op korte afstand van zowel Zierikzee als de Noordzeekust. Je woont hier heerlijk rustig en toch centraal. Het perceel is maar liefst 1.460 m² groot, omringd door groen en privacy. De perfecte plek voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. STIJLVOL WONEN MET MODERN COMFORT Sinds 2011 is deze woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De houten vloerdelen, de gezellige haard en de doordachte afwerking maken dit huis sfeervol en comfortabel. Rondom de haard is een knusse zithoek gecreëerd, perfect voor lange avonden met een boek of een goed gesprek. De open keuken met moderne apparatuur sluit perfect aan op de ruime woonkamer. Alles voelt verzorgd, stijlvol én praktisch ingericht. PURE ONTSPANNING IN EIGEN TUIN De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt je alle rust en luxe. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Het verwarmde Gardipool zwembad met warmtepomp, verwarming én een automatisch hydrodek nodigt uit tot dagelijks gebruik. Je geniet hier verder van een jacuzzi, volwassen beplanting, een buitenhaard, veel zon en volledige privacy. Dit is buitenleven op zijn best. INDELING: RUIMTE, LICHT EN FLEXIBILITEIT De woning heeft een ruime voortuin met oprit en plek voor meerdere auto’s. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, radiator en een toiletruimte. Vanuit de hal bereik je een werk-/slaapkamer en de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een schouwpartij (met gashaard) en een schuifpui. De open keuken in hoekopstelling heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Via de bijkeuken bereik je de voormalige inpandige garage. Deze is opgedeeld in een berging aan de voorzijde met eigen ingang en een werk-/hobbykamer aan de achterzijde. Werken aan huis is hier dus goed mogelijk. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en radiatoren gesitueerd. Vanaf de overloop/vide is er toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Alles is ruim, licht en functioneel ingedeeld. Vanuit de slaapkamers krijg je middels een losse trap toegang tot een steekzolder. Kenmerken en voordelen - Zeer rustige ligging in geliefd buurtschap Schuddebeurs - Centraal tussen Zierikzee en de Noordzeekust - Perceeloppervlakte van maar liefst 1.460 m² - Verwarmd Gardipool zwembad met warmtepomp, verwarming en hydrodek - Meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch uitvalscherm - Jacuzzi in de achtertuin - Privacy volle, fraai aangelegde tuin met vrije achterom - Vrijstaande woning met veel sfeer en karakter - Sinds 2011 nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren - Open keuken met hoekopstelling en apparatuur - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot werken of slapen op de begane grond - Inpandige werk-/hobbykamer met aparte berging - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4317

Google Karten

Betrachten Sie Noordgouwe auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordgouwe

Wohn- und Viertelzahlen in Noordgouwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordgouwe. In 2025 waren da 760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 555.000.

Einwohner

760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 555.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Einwohner
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung A

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

48

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordgouwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordgouwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordgouwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordgouwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.