Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Boschhoeve 13

5673KB Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Boschhoeve 13 Nuenen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Boschhoeve 13 in Nuenen! Dit is een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt. Het is een ruime en goed onderhouden woning met energielabel A, HR++-glas, uitstekende isolatie en zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energiekosten. De woning biedt veel ruimte met een royale woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Daarbij woon je hier in een rustige en groene wijk waar jij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs dichtbij hebt. BEGANE GROND HAL Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een royale hal met een mooie stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een garderobe en je vindt hier ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht aan, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft warmte en sfeer, en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Rondom de haard kun je bovendien een gezellige zithoek creëren. De woonkamer is opgezet in een L-vorm, waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst. KEUKEN De keuken is modern, licht en praktisch. Je kookt hier op een inductieplaat ingebouwd in het grote kookeiland. In de ruime lades heb je volop bergruimte en aan de andere kant van het eiland kun je aan het barretje plaatsnemen. In de wandopstelling vind je de spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Dankzij de donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en het mooie lichtinval door de ramen met shutters is dit een plek waar je graag kookt én samenkomt. KAMER  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer in de aanbouw, afgesloten met een stijlvolle stalen deur met glas. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen, een loopdeur naar de oprit en de grote lichtkoepel. Of je deze kamer nu gebruikt als speelkamer, tv-kamer, werkplek of hobbyruimte: het is een fijne toevoeging aan het huis.  BERGING / BIJKEUKEN Vanuit deze kamer bereik je ook de bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en volop ruimte is voor extra opslag. Dankzij de toegangsdeuren naar de achtertuin is dit een praktische plek voor fietsen of tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is ruim van formaat en voorzien van fijne draaikiepramen met raambekleding. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers met veel natuurlijk licht. Beide kamers hebben stijlvolle shutters; één kamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met draaikiepdeur, terwijl de andere kamer is uitgerust met draaikiepramen. Dankzij hun goede afmetingen zijn deze kamers uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamers of werkkamers. BADKAMER EN TOILET Het aparte toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als beneden, met een hangend closet en fonteintje. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegelkast met verlichting. Ook hier zorgt een draaikiepraam voor frisse lucht en daglicht.  TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER  Op de tweede verdieping word je verrast door de ruimte. Op de voorzolder is veel bergruimte gecreëerd met inbouwkasten onder de schuine kanten. Je vindt hier ook een fonteintje en een airco. Er zijn op deze verdieping twee extra kamers die je flexibel kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.  SLAAPKAMERS  De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam met zonwering, extra bergruimte onder de schuine kanten én een inloopkast. Vanuit hier heb je ook toegang tot de vliering, ideaal voor nog meer opbergruimte. De tweede kamer is extra ruim en licht dankzij een grote dakkapel met vier ramen, waarvan twee draaikiepramen. Daarnaast heeft deze kamer een ingebouwde kast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.   TUIN De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een grote overkapping over de gehele breedte, waardoor je hier een overdekt terras hebt. Verder is de tuin netjes aangelegd met een kunstgrasgazon, een looppad naar de achterom en achterin een zitplek op een vlonder en een extra betegeld terras. De groene erfafscheiding en de nette schutting zorgen voor veel privacy. Door de tuin zijn ook meerdere elektriciteitspunten aanwezig. Highlights • Energielabel A, HR++-glas en zonnepanelen • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland, barretje en Quooker • Multifunctionele aanbouw en praktische bijkeuken • Vijf slaapkamers met veel bergruimte en een inloopkast • Grote overkapping en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.