Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Constantijnstraat 29

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Constantijnstraat 29 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk van Nuenen biedt het allemaal: een gezellige en kindvriendelijke omgeving, volop leefruimte. Gelegen aan een rustige weg, met bushaltes om de hoek en de Europalaan vlakbij, ben je hier binnen no-time op je werk, school of in de stad. Daarnaast fiets je in slechts 4 minuten naar het centrum van Nuenen met al haar winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuur liggen op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. BEGANE GROND. ENTREE Bij binnenkomst stap je in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de kelderkast, het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Het toilet heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met hangend toilet, raampje voor daglicht, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafeltje. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de doorlopende tegelvloer verbindt de zithoek mooi met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met een grote schuifpui. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. KEUKEN Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Simpel maar praktisch en netjes onderhouden. De keuken is licht van tint met een houten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je zo uit over de achtertuin. Koken was nog nooit zo ontspannen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met groot werkblad en volop bergruimte inclusief apothekerskast en een extra koel-vriescombinatie. Ideaal voor voorraad, wasmachine of als extra opslag. In de bijkeuken is een toegangsdeur tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. Het tapijt op de vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. SLAAPKAMERS De masterbedroom is ruim en licht, met grote ramen en een fijne indeling. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft als extra een eigen wastafel. De derde slaapkamer, is iets compacter, beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras. BADKAMER De badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een douchetoilet, een wastafelmeubel en een radiator. Ventilatie is mogelijk via het raam én de mechanische afzuiging. DAKTERRAS Een extra buitenplek! Gelegen op het Oosten met ruimte voor een zitje. Geniet hier van de zon tot in de avond en een vrij uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Deze verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en twee extra bergruimten met o.a. cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMER ZOLDER Een volwaardige, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestucte wanden, vloerbedekking én airconditioning. Ook hier is een eigen wastafelmeubel aanwezig. Perfect als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of studio. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt direct naar de voordeur onder de overkapping en de inpandige garage. ACHTERTUIN EN GARAGE Vanuit de woonkamer loop je de serre in. Een sfeervolle extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en voldoende plekjes om te loungen, spelen of dineren. De houten berging is voorzien van elektriciteit/verlichting en biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen en/of fietsen. In de garage bevindt zich de meterkast, een verdeelunit voor de verwarming en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * 14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal * Twee dakkapellen, meer licht en ruimte * Inpandige garage, altijd je auto of fietsen droog binnen * Eigen oprit, plek voor meerdere auto's * Serre en dakterras * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk van Nuenen * Op loopafstand van scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen Interesse gewekt? Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.