Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Deynenbeemd 23

5674AM Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Santvoort - Nuenen

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Deynenbeemd 23 Nuenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Panakkers Zuid – een kans die je niet wilt missen Aan de westkant van Nuenen, in de jonge wijk Panakkers Zuid, staat deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook uitblinkt in duurzaamheid, comfort en uitstraling. Een huis met karakter De combinatie van houten gevelbekleding, een sfeervolle pergola met begroeiing en metselwerk in natuurlijke tinten geeft het huis een warme, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een losstaande garage én een diepe achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Groen en rust voor de deur De ligging is perfect: schuin tegenover ligt een fraai groen plantsoen en aan het einde van de straat wandel je zó het nieuwe Slotpark in. Dit grootste park van Nuenen West is pas enkele maanden geleden aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te spelen, met hoogteverschillen, meerdere speelplekken en zelfs een buurtschuur als ontmoetingspunt. Comfortabel en duurzaam Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu – en eigenlijk al van de toekomst. Een warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes (per kamer regelbaar), een uitgebreid isolatiepakket, triple glas en 4 zonnepanelen zorgen samen voor een zeer laag energieverbruik én optimaal comfort. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel A+++. Ruimte in overvloed Doordat dit huis tijdens de bouw al is uitgebouwd en daardoor een woonoppervlakte heeft van maar liefst 191 m², is ruimte hier nooit een probleem. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een centraal gelegen keuken met maatwerkopstelling (de keukeninrichting is naar eigen wens nog aan te passen, maar de indeling ligt al wel vast) en een eetkamer waar grote gezelschappen moeiteloos een plek vinden. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om de uitbouw aan de voorzijde om te bouwen tot een multifunctionele kamer waar bijvoorbeeld gewerkt, gestudeerd of gespeeld kan worden. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en als meerwerk is er een aparte toiletruimte gecreëerd. De ouderslaapkamer verdient een speciale vermelding: hier is eenvoudig een riante walk-in-closet te realiseren. Ook op de 2e etage zijn er een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. De verkopers hebben gebruik gemaakt van de optie om hier een 4e slaapkamer te laten maken. Er is daarnaast ook een aansluiting voor warm/koud water geplaatst, zodat er een wastafel kan worden geïnstalleerd. Prettige bijkomstigheid is dat er verder op deze verdieping een spectaculaire voorzolder is ontstaan en dit is misschien wel de meest indrukwekkende ruimte van het hele huis. Een droomontwerp binnen handbereik De huidige eigenaren schakelden een interieurarchitect in die een spectaculair ontwerp maakte, waarbij flinke investeringen zijn gedaan in extra opties en voorbereidingen. Zo is er o.a. een zeer uitgebreid elektriciteits- en lichtplan uitgewerkt. Voor de nieuwe bewoners ligt hier een unieke kans: tegen relatief geringe kosten kan dit ontwerp werkelijkheid worden en krijgt de woning een interieur dat écht indruk maakt. Kom kijken en laat je verrassen Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in een groene en jonge wijk? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en vraag gelijk het informatiepakket op. Deze woning moet je met eigen ogen zien om de kwaliteit en sfeer écht te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
711 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.