Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 2

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Frits Bakershof 2 Nuenen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Frits Bakershof in Nuenen staat een huis dat direct voelt als thuis. Nummer 2 is een sfeervolle woning vol warmte, karakter en modern wooncomfort. Hier woon je in alle rust, in een groene en kindvriendelijke buurt. Deze charmante woning is gebouwd met oog voor stijl én duurzaamheid. Zo is er vloerverwarming op alle verdiepingen, 12 zonnepanelen en is er gekozen voor kwalitatieve, tijdloze materialen zoals Belgisch hardsteen, massief eikenhout en stijlvolle houten paneeldeuren. Het is een energiezuinige en volledig gasloze woning met een zonne-energiesysteem van Autarco, warmte-terugwinsysteem van Zehnder en een bodemwarmtepomp van Alpha Innotec die zorgt voor verwarming, verkoeling en warm tapwater. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met energielabel A, die net zo goed aanvoelt als dat hij eruitziet. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met een gezellige zithoek en een echte leefkeuken. Boven zijn er drie slaapkamers, een werkkamer en een verzorgde badkamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en comfort, met een veranda, een speelgazon én directe toegang tot de garage. Frits Bakershof 2 is een sfeervol en doordacht huis waar je rustig, ruim en met plezier woont. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je binnen in een verzorgde hal. De Belgisch hardstenen vloer geeft een rustige, stijlvolle uitstraling en past perfect bij de sfeer van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast – waarin ook de warmtepomp met bodembron is geplaatst – , het toilet en de deur naar de woonkamer. Het toilet is half betegeld en heeft een stijlvol Perrin & Rowe toilet en fonteintje. Wat direct opvalt, zijn de witte houten paneeldeuren – een sfeervol detail dat door het hele huis terugkomt. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, open ruimte waar geleefd mag worden. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen met buiten verbindt. De ruimte is sfeervol ingericht met een warme houten vloer en op maat gemaakte kasten die veel opbergruimte bieden. Dankzij het raam aan de zijkant valt hier veel daglicht naar binnen – de shutters zorgen voor de juiste balans tussen licht en privacy. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in een ruime leefkeuken, waar plek is voor een grote eettafel. Ook hier zijn kasten op maat gemaakt, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De ramen aan twee zijden maken het hier prettig licht, zonder dat het te open aanvoelt. Tussen het zit- en eetgedeelte geven twee deuren toegang tot de trapopgang naar boven en een diepe trapkast– handig voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Alles bij elkaar vormt dit een comfortabele, goed doordachte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. KEUKEN Deze woning heeft een echte leefkeuken. Uniek, sfeervol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat inclusief aparte afzuiging, drie ovens (waaronder een slowcooker), een vaatwasser, spoelbak en een koelkast in een losse kast. Dankzij ramen aan twee zijden valt het daglicht hier royaal naar binnen. Een fijne ruimte om samen te koken en tafelen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De houten trap brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier ligt een massief eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van de massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verder vind je op iedere slaapkamer ook op maat gemaakte houten jaloezieën en zijn de dakramen volledig kantelbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruime kamer is perfect voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij een dakraam met zonwering en een zijraam is het hier licht en prettig. Aan de voorzijde vind je een ruime tweede slaapkamer met dakraam én zijraam – ook hier is zonwering aanwezig. De derde kamer is compacter. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen hier een dakraam te plaatsen zodat deze kamer nu uitstekend geschikt is als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en het WTW-systeem geplaatst. BADKAMER De nette badkamer is deels betegeld en heeft een Belgisch hardstenen vloer. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet, een wastafel en een kantelkiepraam voor natuurlijke ventilatie. Boven de wastafel hangt een spiegel met daarachter een handig opbergkastje, ideaal om toiletspullen netjes uit het zicht te bewaren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de badkamer te verruimen zodat de inloopdouche gerealiseerd kon worden TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakraam en een zijraam is het hier licht en luchtig. Beide ramen hebben zonwering, en het dakraam is volledig te openen. Inbouwkasten onder de schuine wanden bieden verrassend veel opbergruimte. In een van de inbouwkasten op deze verdieping is ook de omvormer van de zonnepanelen weggewerkt. Door deze handige indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE VOORZIJDE WONING De oprit is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkers in visgraat verband en biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Je hebt hier toegang tot de garage via een kanteldeur en toegang tot de achtertuin via de poort. ACHTERTUIN De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen je naar een fijne achtertuin met veel privacy. Hier is een terras aangelegd met ruimte voor een grote tuintafel. De tuin is verder voorzien van gazon met speeltoestel, borders met groen en een gezellige veranda met elektra. Naast de veranda bevindt zich de garage met een eigen loopdeur en buitenkraan. De tuin is rijk beplant met diverse fruitstruiken en kruiden; frambozen, blauwe bessen, bramen, kersen, druiven, peren, rozemarijn, laurier en oregano. Een heerlijke plek om buiten te leven, te spelen of te ontspannen. GARAGE De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. Een praktische ruimte voor fietsen, opslag, klusmateriaal of zelfs een auto. De garage is voorbereid op het aansluiten van warm en koud water, de leidingen en afvoer hiervoor zijn aanwezig. Verder is er een extra elektriciteitsgroep aangelegd ter voorbereiding op extra zonnepanelen op het dak van de garage. Het dak van deze garage is voorzien van een sedumdak. Kenmerken • Energiezuinig: energielabel A • Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 12 zonnepanelen • Royale leefruimte met sfeervolle houten vloer • Stijlvolle keuken met veel lichtinval • Vier slaapkamers en een nette badkamer • Veel opbergruimte dankzij inbouwkasten en trapkast • Zonnige, privacyrijke achtertuin met veranda • Het dak van de aanbouw en de garage zijn voorzien van een sedumdak • Garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het bos en het Kamerven

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.