Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 9

5672AA Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Geldropsedijk 9 Nuenen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geldropsedijk 9 in Nuenen is een royale en lichte woning waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. De ruime hal met stijlvolle paneeldeuren en een doorlopende houten vloer vormt een warme entree en leidt naar de grote, lichte woonkamer. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige lees- of speelhoek, terwijl de ruime leefkeuken het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktisch zijhalletje, de berging en de privacyvolle achtertuin met royaal gazon en overkapping. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche, en er is een apart toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met voorzolder en twee kamers. De woning wordt compleet gemaakt door de ruime oprit, de garage uit 2022 met elektrische roldeur en de grote poort, waardoor veiligheid en praktisch gemak gegarandeerd zijn. Alles is aanwezig voor een comfortabel en veelzijdig thuis. Begane grond HAL Bij binnenkomst stap je in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Op deze verdieping zijn bovendien fraaie paneeldeuren toegepast, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is groot van formaat en geniet van veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door prachtig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor een gezellige lees- of speelhoek. Via de elegante schuifdeuren met vaste kasten – waarin de airco fraai is weggewerkt – is er een directe verbinding met de leefkeuken, waardoor wonen en koken in één vloeiend geheel samenkomen. Leefkeuken De ruime leefkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de royale indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot een handige berging die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of extra opslagruimte. Via de keuken is ook het zijhalletje bereikbaar, dat voornamelijk functioneert als praktische ingang van het huis. Hier bevinden zich de kapstok en het toilet met hangend closet en fonteintje, waardoor dit halletje een handige en overzichtelijke toegang biedt voor bewoners en gasten die via de zijkant binnenkomen. Eerste verdieping OVERLOOP Op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraat pvc-vloer die de kamers een luxe uitstraling geeft. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bereikbaar. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en airconditioning, en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en uitgerust met airco. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het is een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Je vindt er een groot ligbad waar je heerlijk tot rust kunt komen, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met veel opbergruimte. De afwerking is modern en strak, wat de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling geeft. Op dezelfde verdieping bevindt zich een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Dit toilet is voorzien van een hangend closet en biedt extra gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Via de trap kom je eerst op een ruime voorzolder die goed dienst kan doen als extra bergruimte of praktische wasruimte. Vanuit hier zijn twee afzonderlijke kamers bereikbaar. De eerste kamer is wat compacter en daardoor ideaal te gebruiken voor opslag, een hobbyruimte of een plek voor de wasmachine en droger. De tweede kamer is aanzienlijk ruimer en dankzij de dakkapellen aan beide zijden is het hier heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan net zo goed worden ingericht als werkkamer of speelruimte. Hierdoor is de tweede verdieping een volwaardige aanvulling op het wooncomfort, waar je alle kanten mee op kunt. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, vrij en groen aangelegd, die veel privacy biedt. Een royaal gazon nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl een ruime overkapping het hele jaar door een fijne plek biedt om buiten te zitten, te eten of vrienden en familie te ontvangen. De tuin is eenvoudig bereikbaar vanuit de leefkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Aan de zijkant van het perceel loopt een ruime oprit die toegang geeft tot de garage. De garage, volledig nieuw gebouwd in 2022, is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Dankzij de grote poort bij de oprit kan een auto ook veilig en afgesloten op eigen terrein worden geparkeerd. Kenmerken - Hoofdslaapkamer met dakkapel, airco en inloopkast - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Apart toilet op de verdieping - Lichte, ruime woonkamer met zithoek en lees-/speelhoek - Ruime oprit en grote garage (2022) met elektrische roldeur - 15 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Meerdere airco’s voor optimale klimaatregeling

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.