Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Panneveld 18

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Panneveld 18 Nuenen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk thuiskomen in een jonge, rustige woonwijk in Nuenen. Deze moderne buurt in Nuenen-West is in 2020 gerealiseerd en kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een fijne mix van jonge gezinnen. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 zit. Scholen, winkels, sportverenigingen en speeltuintjes liggen om de hoek en ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen bereik je gemakkelijk met de fiets. Deze instapklare tussenwoning aan Panneveld biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Begane grond Hal Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke én warme uitstraling. Het toilet is modern afgewerkt met een inbouwcloset en fonteintje en deels betegeld in neutrale tinten. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar buiten. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek met uitzicht op de achtertuin. De praktische trapkast met een slimme kast-in-kastoplossing zorgt voor extra en overzichtelijke bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is er volop plek voor een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne L-opstelling met witte hoogglans kastfronten en een strak werkblad geeft de ruimte een frisse, eigentijdse look. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser en spoelbak en biedt veel kastruimte. De grote ramen met draaikiepfunctie zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Slaapkamers De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De meerdere draaikiepramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens verrassend ruim. Dankzij de dakkapel voelt de kamer extra groot en licht aan. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en inbouwcloset. Een frisse, praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping kan worden ingericht als derde slaapkamer en voelt dankzij de hoogte tot in de nok heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties. Of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek nodig hebt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenleven Via de woonkamer stap je de achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom bereik je gemakkelijk de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Wonen in Nuenen-West Panneveld ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Nuenen-West: een kindvriendelijke omgeving met brede stoepen, jonge aanplant en diverse speelvoorzieningen. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden in de buurt. Parkeren kan eenvoudig in de straat en bovendien beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats. Belangrijkste kenmerken Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2020) 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping Moderne open keuken met inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche Royale tweede verdieping met derde slaapkamer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Fijne achtertuin op het zuiden met berging en achterom 2 zonnepanelen Rolluiken aan de achterzijde boven en beneden Eigen privéparkeerplaats op mandelig perceel Gelegen in een rustige, jonge wijk nabij uitvalswegen, scholen en winkels

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.