Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Panneveld 23

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Panneveld 23 Nuenen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Luxe, duurzaam en erg gezellig! Dat zijn de kenmerken van deze recent gebouwde tussenwoning aan een plantsoen in Nuenen West. Locatie: Panneveld is een straat met een plantsoen met huizen rondom, en heeft de charmante uitstraling van een romantisch dertiger jaren dorpje. Het is gelegen in de nieuwe, ruim opgezette wijk Nuenen West met veel groen in de directe omgeving en alle voorzieningen toch binnen handbereik. Het dorp Nuenen, bekend van Vincent van Gogh, is een van de meest geliefde dorpen vanwege het leuke centrum, de vele winkels, de uitstekende horecagelegenheden en natuurlijk het Van Gogh Museum. Indeling: De hal is ruim hier bevindt zich de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer overvalt je het gevoel van huiselijkheid. Wat een sfeer! Op de vloer ligt een mooie visgraat PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels geverfd in zachte natuurtinten. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in een L-opstelling aan de voorzijde en is naast mooi, ook erg praktisch met alle aanwezige apparatuur, het keramische werkblad en de vele onder- en bovenkasten. Bovendien is er een grote bergkast onder de trapopgang in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Aan de achterzijde een groot raam en een deur naar de achtertuin. Via de leuk aangeklede trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, is keurig gestuukt en heeft een vrolijk behang op een van de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een goed ingedeelde open kledingkast. De badkamer heeft een luxe uitstraling door de mooie betegeling, de zwarte douchecabine met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een wandcloset en een elektrische designradiator. De open vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.. Op de vloer ligt een vinyl met betonlook. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator en een dakraam zorgt voor de lichtinval. De achtertuin is leuk aangelegd met diverse sierbestrating en terrassen, omheind met houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De poort achterom leidt naar een parkeerpleintje met een eigen parkeerplaats voor de bewoners en diverse publieke plaatsen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 99 m2 Perceeloppervlakte 103 m2 Energielabel A Actieve buurtvereniging Opwettensland. Aanvaarding kan binnenkort ENGLISH TEXT Luxurious, sustainable, and very cozy! These are the characteristics of this recently built terraced house on a park in Nuenen West. Location: Panneveld is a street with a park surrounded by houses, and has the charming appearance of a romantic 1930s village. It is located in the new, spacious neighborhood of Nuenen West with lots of greenery in the immediate vicinity and all amenities within easy reach. The village of Nuenen, known for Vincent van Gogh, is one of the most beloved villages because of its charming center, many shops, excellent restaurants, and of course, the Van Gogh Museum. Layout: The hall is spacious and contains the meter cupboard and the partially tiled toilet with wall-mounted toilet and a washbasin. In the living room, you are struck by a feeling of homeliness. What an atmosphere! The floor features attractive herringbone PVC flooring and the walls are finished with stucco and partly painted in soft natural tones. The floor has underfloor heating. The kitchen is in an L-shape at the front and is not only beautiful but also very practical with all the appliances, the ceramic worktop, and the many lower and upper cabinets. There is also a large storage cupboard under the stairs in the living room. The living room offers enough space for a dining area and a sitting area. At the rear, there is a large window and a door to the backyard. The nicely decorated staircase leads to the first floor. Here too, there is a beautiful PVC floor with underfloor heating. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. The bedroom at the front has a dormer window, is neatly plastered, and has cheerful wallpaper on one of the walls. The bedroom at the rear has large windows and a well-organized open wardrobe. The bathroom has a luxurious look thanks to the beautiful tiling, the black shower cabin with thermostatic tap, a wide washbasin with a mirror cabinet above it, a wall-mounted toilet, and an electric designer radiator. The open staircase to the second floor leads to an open attic space with connections for washing equipment and the central heating boiler. The floor is covered with concrete-look vinyl. The space is heated by an electric radiator and a skylight provides natural light. The backyard is nicely landscaped with various decorative paving and terraces, enclosed by wooden fences. At the back of the garden is a wooden shed with electricity. The back gate leads to a parking area with a private parking space for residents and several public spaces. Details: Year of construction 2020 Living area 99 m2 Plot size 103 m2 Energy label A Active neighborhood association Opwettensland. Acceptance possible soon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.