Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Refelingse Erven 91

5672TB Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Refelingse Erven 91 Nuenen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - SMAAKVOLLE AFWERKING - MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - VRIJ UITZICHT OP GEMEENTELIJK GROEN Aan de buitenkant is dit huis strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk door de riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden, dat de achtertuin onder architectuur is aangelegd en dat het uitzicht aan de voorzijde helemaal vrij is en je kunt wel spreken van een hele bijzondere woning. Maar daar is nog lang niet alles mee gezegd, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 92 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. En daar is de inpandig bereikbare garage niet eens in meegenomen. De woonkamer alleen al heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden, waardoor deze van 2 kanten toegankelijk is. De keukeninrichting bestaat uit 2 aparte delen en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is vanuit hier optimaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie kamer gerealiseerd. Senioren biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen, thuiswerkers maken er waarschijnlijk een riante werkkamer van terwijl een gezin met (opgroeiende) kinderen deze ruimte liever zal gebruiken als een speelkamer/gameroom. Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, antracietkleurige terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met een grote grindborder. De aanwezigheid van 2 grote zonneterrassen maken het plaatje tot slot helemaal compleet. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond; - Interessant voor iedere doelgroep; - Vrij uitzicht op gemeentelijk groen; - Voortuin met prachtige cortenstalen plantenbakken; - Oprit met carport; - Uitgebouwde ontvangsthal met lichtkoepel; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Inpandig bereikbare garage met keukenblok (o.a. met aansluiting wasmachine) en geïsoleerde openslaande deuren; - Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met een gashaard en de trapopgang naar de 1e verdieping; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met borderrand; - Praktische provisiekast; - Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur; - Een deur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Multifunctionele kamer met royale kastenwand, visgraat parketvloer en een deur naar de achtertuin; - Onder architectuur aangelegde achtertuin met een waterornament en een breedte van maar liefst 10 meter; - Overloop met zijraam van glazen bouwstenen; - In de vaste kast op de overloop is de HR cv combi-ketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021); - Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast; - Keurige badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het hele huis; - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2024; - Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas; - Ideale ligging, op korte afstand liggen tal van voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.