Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Schutterijakker 35

5673MD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.104

Fotoalbum

Schutterijakker 35 Nuenen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtiging s.v.p. via Funda aanvragen. Instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne keuken (2021), 3 slaapkamers, dakkapel, airco én zonnige achtertuin op het westen met overkapping. Welkom bij Schutterijakker 35 in Nuenen: een verrassend complete en sfeervolle woning waar je bij binnenkomst direct het “wow”-gevoel ervaart. De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je meteen terug in de moderne open keuken, de visgraat pvc-vloer en de brede pui met openslaande tuindeuren richting de tuin. De woning is perfect geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een modern, gezellig en praktisch huis op een fijne locatie: rustig wonen, maar met het centrum van Nuenen, scholen, sportclubs én een uitstekende OV-verbinding naar Eindhoven binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) in hoekopstelling, compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging (Bora), combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en vormt samen met de eethoek een heerlijke leefruimte met veel licht en sfeer. Via de vernieuwde brede achterpui met openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote brede dakkapel, airco, een vaste kastenwand én vaste onderkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet, maar enigszins gedateerd, en uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aparte berg-/wasruimte (aansluiting wasmachine) en opstelling van de HR cv-ketel (2020). Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster, inclusief verduisteringsscreen en geintegreerde zonwering aan buitenzijde. Buitenleven De voortuin is strak aangelegd met witte siersteen, plantenborder en looppad en wordt extra fraai aangekleed door twee volwassen palmbomen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en is verzorgd aangelegd met siertegels, houten (terras)vlonder en vaste beplanting. Verder is er gedacht aan comfort: tuinverlichting, buitenkraan en contactdozen. Achterin vind je een stenen berging (ca. 9 m²) en een fijne overkapping (ca. 14 m²). Via de poort is er toegang tot het achterpad. Ook een grote zonneluifel ontbreekt niet. NUENEN De ligging is een groot pluspunt: Nuenen is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen én openbaar vervoer. Schuin achter de woning, aan de andere kant van de kruising, bevindt zich een bushub met HOV-verbinding richting Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportclubs zijn ruim aanwezig en een speeltuintje ligt aan het einde van de straat. Nuenen is een levendig en karaktervol dorp met een rijke cultuurhistorie, omgeven door groen. Het dorp combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven. Het Park vormt het kloppend hart van Nuenen en wordt omringd door historische panden, horeca en diverse evenementen. Daarnaast staat Nuenen bekend om het Van Gogh-erfgoed en de prachtige natuurgebieden langs de Dommel en Kleine Dommel, met bossen, weiden en cultuurhistorische parels. Kenmerken • Tussenwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Perceel: 161 m² • Inhoud: ca. 355 m³ • Energielabel B (geldig tot 16-01-2036) • 3 slaapkamers • Moderne open keuken (2021) • Begane grond gemoderniseerd (2021) met o.a. visgraat pvc vloer en nieuwe achterpui • Uitbouw met openslaande tuindeuren • Airco (hoofdslaapkamer) • Rolluiken (1e verdieping) • Glasvezel • Vernieuwde groepenkast (2021) • Schakelaars/stopcontacten keuken & woonkamer vernieuwd (2021) • Schilderwerk buitenzijde (2021) • Overkapping: platdak vernieuwd (2022) • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • CV-ketel HR: 2020 • Parkeren: openbaar, parkeerplaatsen aan de overzijde Aanvaarding: in overleg (indicatie mei 2026 of later) Verkoopmakelaar: Robert Middel Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.