Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Tweevoren 68

5672SE Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Tweevoren 68 Nuenen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Solide en origineel gebouwd geheel onderkelderd geschakeld herenhuis. Deze woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard, een praktische en moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een multifunctioneel souterrain met inpandige berging en hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de directe toegang via zowel de voor- als achterzijde, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gebruiksgemak. Het is een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Alle voordeuren in de wijk zijn via wandelpaden met elkaar verbonden, waardoor kinderen veilig vanuit huis naar speeltuintjes en een pleintje kunnen gaan zonder over straat te hoeven. WOONVERDIEPING HAL Bij aankomst aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning via de ruime hal. Hier is volop plek voor een garderobe. In de hal vindt u daarnaast de meterkast en een net afgewerkt toilet met fonteintje en hangend closet.  WOONKAMER  Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. Hier ervaart u direct een gevoel van openheid en licht. Dankzij het brede raam aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard. Verder is er voldoende plaats voor een royale eethoek. De vloer is afgewerkt met stijlvol hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. Dankzij de praktische indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een logische verbinding met buiten. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig ingericht met moderne apparatuur en slimme kastruimte. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-oven, vaatwasser en een grote apothekerskast voor het overzichtelijk bewaren van voorraad en een ruime spoelbak. Het draaikiepraam geeft uitzicht op de groene tuin tijdens het koken. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en praktisch, ideaal voor intensief gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap bereikt u een lichte en uitnodigende overloop, die extra ruimtelijk aanvoelt dankzij de grote lichtkoepel. Dit zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of bijvoorbeeld een thuiswerkruimte. De grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers aangenaam en fris aanvoelen. BADKAMER  De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Het beschikt over een ligbad met douchefunctie, ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Daarnaast vindt u er een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel en netjes afgewerkt. SOUTERRAIN / BENEDENVERDIEPING Het souterrain vormt een van de meest verrassende en praktische onderdelen van deze woning. Je bereikt hier een zeer royale multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een extra werkplek. Op deze verdieping is een afzonderlijke wasruimte, slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is ook direct bereikbaar via de oprit aan de achterzijde van de woning. Er is plek voor meerdere fietsen, gereedschap of een uitgebreide werkbank. Dit is een droomplek voor veel hobbyisten. Dankzij de combinatie van veel functionele meters en de directe toegang tot buiten is dit souterrain een échte meerwaarde voor het huis. BUITENRUIMTE De ruime voortuin biedt veel privacy en is groen met een mooie variatie aan planten en struiken. In het seizoen bloeit hier een prachtige blauwe regen, wat zorgt voor een kleurrijk en sfeervol uitzicht. Tevens is er een fijn terras aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten. De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens een fijn terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De achtertuin biedt ruimte voor praktische toepassingen zoals een zithoek of plantenbakken. Kortom: de buitenruimtes zijn zowel aantrekkelijk als functioneel, met privacy aan de voorzijde en direct contact met de woonkamer aan de achterzijde. KENMERKEN - Geschakeld herenhuis met drie woonlagen - Ruime en lichte woonkamer met open haard en houten vloer - Moderne keuken met o.a. inductieplaat, combi-oven en apothekerskast - Vier goed bemeten slaapkamers - Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Grote multifunctionele kelder met aparte wasruimte - Veel bergruimte en praktische indeling - Licht trappenhuis en overloop dankzij royale lichtkoepel en hoge raampartij - Toegang tot de woning via zowel de voor- als achterzijde - Groene tuin met veel privacy en bloemrijke beplanting - Voorzien van 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een pleintje

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC PLUS 30-34 CW5 (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.