Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Ecrevissestraat 24

6125AW Obbicht • Limburg

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 1.793

Fotoalbum

Ecrevissestraat 24 Obbicht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van de Maas, sportvoorzieningen en winkels, ligt deze karakteristieke woning met onder andere drie slaapkamers, een ruime zolder en een beschutte buitenruimte. Een sfeervolle en goed onderhouden woning met authentieke elementen en verrassend veel leefruimte! Begane grond: Via de entree betreedt u de hal (ca. 9 m²), die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) kenmerkt zich door de authentieke draagbalken en raampartijen, die zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toegang tot de separate toiletruimte en de kelder. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²), uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en mechanische ventilatie. Via de hal bereikt u het ruime souterrain (ca. 25 m²) met een plafondhoogte van ca. 1,71 meter, ideaal te gebruiken als provisie- of bergruimte. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16 m² en 9 m² groot. De derde slaapkamer meet ca. 11 m². De kamers aan de linkerzijde beschikken eveneens over authentieke draagbalken, wat zorgt voor extra karakter. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen en is ideaal te gebruiken als wasruimte. Hier bevindt zich eveneens de combiketel (Nefit, 2007, eigendom). Deze ruimte kan ook relatief eenvoudig worden verbouwd tot een badkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping (ca. 26 m²) is bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolderruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en berging. Dankzij de nokhoogte van ca. 2,91 meter en het aanwezige dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Het dak is vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Buitenruimte: De beschutte buitenruimte (ca. 8 m²) is bereikbaar via zowel de keuken als de zijkant van de woning. Deze volledig omsloten patio biedt veel privacy en is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, een poort en rolluiken. Een fijn plekje om rustig buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een groot natuurgebied, ideaal voor wandelen en recreëren. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning in de dorpskern, nabij de Maas; - Goed onderhouden woning met behoud van authentieke elementen; - Royale en lichte woonkamer; - Praktische gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en ruime zolder (mogelijkheid tot slaapkamer); - Definitief energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met lichtkoepel; - Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en een natuurgebied; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6125

Google Karten

Karte von Obbicht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Obbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obbicht. In 2026 waren da 1.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.684

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obbicht
Jahr Einwohner
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Ausbildungsstufe

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung D

121

Bezeichnung A

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung B

82

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 153

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obbicht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Obbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.