Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Kempenweg 67

6125AC Obbicht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Kempenweg 67 Obbicht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIELABEL A – GASLOOS – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE! Op een rustige en groene locatie in het charmante Obbicht staat deze instapklare, in 2020 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel. Blikvanger is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer – ideaal als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorg, hobby’s of levensloopbestendig wonen. Verder biedt de woning o.a. een royale living, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen, rolluiken en 2 airco’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten garandeert privacy en een fraai uitzicht. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,46m x 1,97m) met tegelvloer. Begane grond: Ruime voortuin; royale oprit; entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast (moderne). De uitgebouwde living (ca. 42 m²) is heerlijk licht en voorzien van een pelletkachel en airco. Semi-open moderne keuken (ca. 3,46m x 2,68m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. Tussenportaal met toegang naar bijkeuken/wasruimte (ca. 2,39m x 2,31m) met de witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en riante achtertuin met zij-ingang, groot terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, diverse stallingen en een ruime hobby-/bergruimte (ca. 5,73m x 3,41m). Multifunctionele ruimte: Via een eigen entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vaste trap leidt naar extra bergruimte op de vliering. Perfect geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,53m x 3,80m) v.v. airco (2022), slaapkamer 2 (ca. 3,80m x 2,65m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,44m x 1,95m) met ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte met opstelplaats elektrische boiler (eigendom/2022); slaapkamer 3 (ca. 15m²) met dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Twee airco's (2022) en pelletkachel. - Royale zonnige tuin (Z-W) met vrij en fraai uitzicht. - Keurig onderhouden en direct instapklaar. - Veel gebruiksmogelijkheden! - Op loopafstand van supermarkt en nieuwe scholen/sportcomplex. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
952 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6125

Google Karten

Karte von Obbicht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Obbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obbicht. In 2025 waren da 1.698 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.698

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obbicht
Jahr Einwohner
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Ausbildungsstufe

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung D

121

Bezeichnung A

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung B

82

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 153

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obbicht
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Obbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.