Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Maasstraat 8

6125AT Obbicht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.033

Fotoalbum

Maasstraat 8 Obbicht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie nabij de Maas, ligt deze riante vrijstaande woning met zwembad, grote garage/ berging en een achterliggend weiland. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de twee erkers, het hoge plafond in de hal en de karakteristieke elementen biedt deze woning een bijzonder wooncomfort. Begane grond: Via de unieke entree, bereikt u de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Met een plafondhoogte van ca. 7,8 meter en een robuuste, karakteristieke trap (ca. 2 m breed) vormt deze ruimte een indrukwekkend ontvangstpunt waar de eerste indruk direct het karakter van de woning weerspiegelt. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De woonkamer (ca. 80 m²) is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee unieke erkers, waarvan de rondboogvensters door een kunstenaar beschilderd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een trapezium schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze kenmerken geven de woonkamer een unieke en karakteristieke uitstraling. De keuken (ca. 26 m²) is bereikbaar via de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen. Via een tussenhal, grenzend aan de keuken, bereikt u de trap naar de kelder (ca. 31 m²) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De riante ouderslaapkamer (ca. 38 m²) gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft een unieke doorkijk naar de erker in de woonkamer. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn beiden ca. 21 m². Een van deze slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Deze slaapkamer heeft eveneens, onder de trap van de zolder, een extra opbergruimte. De eveneens ruime badkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ruim ligbad en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de overloop. De royale zolder (ca. 51 m²) bestaat uit drie verschillende praktische ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor gebruiksfuncties. Zoals extra slaapkamers. Door het hoge plafond en de brede kamers, geeft deze zolder een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich eveneens de cv-installatie (Nefit combiketel, eigendom). Buitenruimte: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin is voorzien van een ruim terras en een zwembad (ca. 2018), wat zorgt voor extra comfort en recreatiemogelijkheden. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ca. 85 m² groot. De garage is degelijk gebouwd en voorzien van isolatie. Deze garage biedt derhalve vele gebruiksmogelijkheden. De garage is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes (ca. 29 m² en 55 m²) en is voorzien van elektra en een airconditioning. De elektrische rolpoort biedt de mogelijkheid om eenvoudig en veilig voertuigen binnen te rijden. Achter de omgesloten tuin ligt een groot stuk weiland (ca. 1600 m²) dat onderdeel is van het perceel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerde woning met dubbelglas; - Definitief energielabel B; - Woonkamer voorzien van twee erkers en een robuuste trap; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Praktische zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Privacy biedende tuin met zwembad (2018); - Royale vrijstaande stenen garage met vele gebruiksmogelijkheden; - Groot aangrenzend perceel van (ca. 1600 m²); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
2574 m²
Inhalt
1280 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
85 m²
Hinterhof Fläche
477 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6125

Google Karten

Karte von Obbicht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Obbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obbicht. In 2025 waren da 1.698 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.698

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obbicht
Jahr Einwohner
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Ausbildungsstufe

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung D

121

Bezeichnung A

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung B

82

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 153

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obbicht
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Obbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.