Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Pater Pelzersstraat 37

6125CC Obbicht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Pater Pelzersstraat 37 Obbicht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie hoekwoning, voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), zeer ruime, nieuwe badkamer en riante carport aan voorzijde en afsluitbare overkapping aan de achterzijde, gelegen in rustige straat in Obbicht. De woning verkeert in goede staat. Begane grond: Aan de voorkant ziet u de riante oprit, deels voorzien van ruime carport, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Na binnenkomst komt u in de hal voorzien van tegelvloer, met toegang tot een muurkast, de vernieuwde meterkast, volledig betegeld toilet, en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft een T-vorm en een totale oppervlakte van maar liefst 31 m2. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een prachtige pellet kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keukenapparatuur is grotendeels recent vernieuwd. Achter de woning, bereikbaar vanuit de keuken is een fantastische overkapping van hoge kwaliteit gerealiseerd. Deze is vrijwel volledig gesloten, en biedt een heerlijke buitenplek om in elk seizoen te verblijven. 1 wand van de overkapping is voorzien van een luxe buitenkeuken, volledig uitgerust met ingebouwde gas barbecue met afzuigkap, wokbrander en bakplaat. Via de buitenkeuken is tevens de carport te bereiken, maar ook de vrijstaande garage. De garage is ca. 5.80x3.00m groot en deels geïsoleerd, voorzien van elektrische poort en wateraansluiting. Boven de garage bevindt zich nog een grote vliering, met een nokhoogte van ca. 1.90m. Achter de garage vindt u ook nog een werkplaats met beklinkerde vloer, elektra aansluiting en werkbank. Hierachter, net als in het vrijstaande tuinhuis, volop bergruimte. De tuin is vrijwel volledig verhard en omsloten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers, resp. 14, 12 en 8 m2 groot. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De recent vernieuwde, stijlvolle badkamer (ca. 10 m2) is een lust voor het oog, en beschikt over een inloopdouche, tweede, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco-unit die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Tweede verdieping: De tweede etage is via een vaste trap in de kleinste kamer bereikbaar en wordt thans gebruikt als bergruimte, maar hier is de 4e kamer gerealiseerd voorzien van Velux dakraam en verwarming. Op de rest van deze etage vindt u de Cv-ketel, alsmede de omvormer voor de 15 aanwezige zonnepanelen. Kortom, een zeer complete woning met vele mogelijkheden. + Energielabel C + Prachtige overkapping/aanbouw met buitenkeuken + Nieuwe, luxe badkamer + Rustig gelegen.

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6125

Google Karten

Karte von Obbicht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Obbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obbicht. In 2026 waren da 1.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.684

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obbicht
Jahr Einwohner
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Ausbildungsstufe

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung D

121

Bezeichnung A

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung B

82

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 153

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obbicht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Obbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.