Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Rengersweg 23

9062EA Oentsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Rengersweg 23 Oentsjerk
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen in Oentsjerk – Rengersweg 23 Welkom in Oentsjerk! Dit dorp in de Trynwâlden, tussen stinzen en states, staat bekend om zijn groene omgeving, dorpse sfeer en de gunstige ligging vlakbij Leeuwarden. Hier woon je in alle rust, met volop natuur om te wandelen of te fietsen, en met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook Leeuwarden en Dokkum vind je op steenworp afstand. De eerste indruk Deze voormalige schoolmeesterwoning aan de Rengersweg 23 is een statig vrijstaand pand uit 1937, met een klassieke uitstraling en een rijke historie. De ronde ontlastingsbogen boven ramen en deuren geven direct karakter. Hier vind je een nette voortuin met oude perenbomen en een praktische oprit met aan het eind de garage. De entree springt in het oog door de overdekte toegang met klassieke groene betegelde zijkanten: een stijlvol welkom. Begane grond Via de diepe hal met houten vloer stap je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, de meterkast met moderne 3-fase aansluiting en toegang tot de leefruimtes. Links ligt de woonkamer van 27,5 m²: licht en sfeervol, met een royale uitbouw die grotendeels van glas is en daardoor een zee aan daglicht binnenlaat. Het klassieke balkenplafond en de houten vloer geven warmte en karakter, terwijl de spekstenen houtkachel voor gezelligheid en behaaglijke warmte zorgt. Via de ensuite deuren loop je door naar de leefkeuken, waar je dankzij de schuifpui zo het prettige terras op stapt. De keuken is royaal opgezet met werkeiland, bijpassende buffetkast, strak werkblad en een landelijke uitstraling. De houten vloer loopt hier mooi door. Blikvanger is de stenen frontspoelbak die robuust en stijlvol uitsteekt. De keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, vriezer, inductieplaat met oven, met afzuigkap erboven en koelkast. Naast de keuken ligt een droge kelder, ideaal als berging en voor voorraad, waar bij de trap ook de Atag cv-ketel (eigendom) hangt. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Rechts van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer van 13,9 m², nu in gebruik als kantoor maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Achter de woning vind je een forse aanbouw met een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang naar de garage. Hier is ook de moderne badkamer: stijlvol afgewerkt met beton ciré, voorzien van douche, ligbad en wastafel. In de aanbouw bevindt zich daarnaast nog een toilet. Dankzij de badkamer én de multifunctionele kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig! Buitenleven De tuin is een waar hoogtepunt: prachtig groen, veel fruitbomen (peer, pruim, kers, appel, hazelnoot, etc), sfeervol aangelegd en met meerdere terrassen (25 m² overdekt) en zitplekken. Zelfs met regen kun je hier dus heerlijk genieten! De nette haag rondom de woning (geheel afgesloten) zorgt voor privacy, terwijl je boven de haag de karakteristieke kerktoren van Oentsjerk ziet oprijzen. Direct aan het huis is een fraaie overkapping gebouwd met een lichtkoepel en inbouwspotjes, waardoor je beschut maar toch licht kunt genieten van het buitenleven. De gehele aanbouw is fraai bekleed met hout, wat zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling. Deze tuin is tevens handig te bereiken via de achterom. Verdieping Op de verdieping leidt de grote overloop naar maar liefst vijf slaapkamers. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren: deze geven toegang tot de platte daken (geen dakterras). Vier slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. Handig is ook het tweede toilet op deze verdieping. Pluspunten op een rij - Statig, vrijstaand woonhuis uit 1937 - Goed onderhouden en instapklaar - Woonoppervlak 191 m² op een perceel van 595 m² - Woninginhoud maar liefst 737 m² - Veel uitstraling dankzij de authentieke details - Moderne meterkast met 3-fase aansluiting - Lichte woonkamer met royale uitbouw en houtkachel - Leefkeuken met kookeiland, stenen frontspoelbak en complete inbouwapparatuur - Droge kelder met cv-ketel (Atag, eigendom) en mechanische ventilatie - Multifunctionele kamer beneden, ook geschikt als slaapkamer - Moderne badkamer met beton ciré, ligbad, douche en wastafel - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer beneden - Tuin met achterom en meerdere terrassen, overkapping met lichtkoepel en uitzicht op de kerktoren - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en garage - Vijf slaapkamers boven, waarvan vier met wastafel en één met openslaande deuren naar het dak - Tweede toilet op de verdieping - Energielabel C - Gunstige ligging vlakbij Leeuwarden en Dokkum Kortom: Rengersweg 23 in Oentsjerk is een royaal en karaktervol huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met modern wooncomfort. Met 191 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een prachtig aangelegde tuin met overkapping en lichtkoepel, is dit een woning die in alle opzichten ruimte, comfort en beleving biedt. Goed onderhouden en instapklaar! Jouw droomplek? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.