Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Sanjesreed 12

9062EK Oentsjerk • Fryslân

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.081

Fotoalbum

Sanjesreed 12 Oentsjerk
Bild 87

Beschreibung

Welkom thuis aan de Sanjesreed 12 in Oentsjerk. Aan een doodlopende straat, midden in de landerijen, staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van circa 1.780 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Hier woon je landelijk, met prachtig uitzicht om je heen en volop mogelijkheden in en om de woning. De boerderij heeft een mooie, landelijke uitstraling met een rieten kap. Het dak is circa 20 jaar geleden volledig vernieuwd, waarbij onder andere de kapconstructie is aangepakt. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte hier aanwezig is. De woning is royaal opgezet, praktisch ingedeeld en biedt plek voor uiteenlopende woonwensen. Met onder andere een badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers boven, een grote zolder, een multifunctionele ruimte beneden en diverse bijgebouwen is dit echt een huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met de eerste cv-ketel en de witgoedopstelling, en tot een royale leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-ketel en is daardoor op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan een slaapkamer, werkruimte, chillruimte, poolruimte of een combinatie hiervan. Ook dubbele bewoning zou hier interessant kunnen zijn.  Via de tweede hal met trapopgang en toilet loop je verder de woning in. Hier bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer met een fantastisch uitzicht over de landerijen. Met mooie ensuitedeuren is deze ruimte ook af te sluiten. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte met daarachter de landelijke keuken, passend bij de stijl van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser, koelkast en een handige inbouwkast. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De twee grootste kamers beschikken over een ruime inbouwkast. De overloop is opvallend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Zolder: Vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Ook hier is verrassend veel ruimte aanwezig. Met een hoogte van circa 2,8 meter zijn er ook mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel zijn daarnaast meerdere extra ruimtes aanwezig, waaronder een tuinhuis met overkapping, een houten schuur, een grote stenen garage met aparte vertrekken en een hondenhok. Daarmee is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Ook op het gebied van comfort is het goed geregeld. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, twee cv-ketels (2015 en 2022), dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. Omgeving Oentsjerk ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier in een groene en rustige omgeving met natuur, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Binnen een kwartier sta je in Leeuwarden, Dokkum of Burgum. Gytsjerk, het naastgelegen dorp, biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, groenteboer, slagerij en eetgelegenheden. In Oentsjerk zelf zijn twee basisscholen aanwezig en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Een unieke kans op een fantastische plek in de Trynwâlden! Pluspunten op een rij - Oentsjerk - Woonboerderij met rieten kap - Dak circa 20 jaar geleden volledig vernieuwd - Gelegen aan een doodlopende straat midden in de landerijen - 3 royale slaapkamers en kamer op begane grond - Badkamer op de begane grond - Grote zolder met mogelijkheden - Grote stenen garage met meerdere vertrekken - Tuin rondom met vrij uitzicht - 12 zonnepanelen - 2 cv-ketels (2015 & 2022) - Grotendeels dubbelglas, dak- en muurisolatie

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
1780 m²
Inhalt
1096 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.