Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Van Haersmasingel 72

9062GC Oentsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Van Haersmasingel 72 Oentsjerk
Bild 2

Beschreibung

Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 72 in Oentsjerk. Deze vrijstaande woning uit 1974 staat op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 443 m². Daarnaast heeft de woning een fijne indeling en volop mogelijkheden. Hier voel je meteen dat dit een huis is waar je kunt wonen zoals het nu is, en het vervolgens rustig naar je eigen smaak kunt maken. Daarnaast is de woning in 2016 en 2017 deels geïsoleerd, met onder andere vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk HR++ glas. De woning beschikt over maar liefst vier goede slaapkamers. Daardoor is er voor iedereen een eigen plek en blijft er ook nog ruimte over om samen te leven. De ruime overloop is daar een mooi voorbeeld van: een plek waar kinderen kunnen spelen of waar je eenvoudig een extra functie aan kunt geven. Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zit- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Het centrale punt in de woonkamer is de sfeervolle haard. Daarbij zorgen de houten balken en de warme vloer voor een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor je de tuin mooi bij de woonkamer betrekt. De halfopen keuken is praktisch opgezet en biedt uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en de Nefit cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de eerste garage. Daarnaast is er op de begane grond extra ruimte aanwezig die deze woning echt onderscheidt. De aanbouw/tweede garage achter de woning (27 m² en 5.5 meter hoog), aangrenzend aan de garage, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt ook over een smeerkelder. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Daarbij zijn de kamers stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Ook de badkamer bevindt zich hier en is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens is er nog een tweede verdieping aanwezig, die nu in gebruik is als zolderruimte. De tuin rondom de woning zorgt voor een fijne buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt zitten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor kinderen om buiten te spelen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Oentsjerk. Daarbij woon je hier op korte afstand van voorzieningen, terwijl je ook zo de natuur in loopt.  Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Energielabel D • Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie in 2017 • Circa 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 443 m² • Vier royale slaapkamers • Ruime overloop met extra mogelijkheden • Aanbouw met potentie voor werk of hobby • Fijne, groene ligging in Oentsjerk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.