Direkt zum Inhalt
Logo von TW Makelaars

De Potten 110

8626GG Offingawier • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sloten

Fotoalbum

De Potten 110 Offingawier
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het park: De Potten in Sneek: Een Watersportparadijs in Friesland Welkom bij De Potten, het bruisende watersportcentrum van Friesland! Op dit gezellige park speelt het water de hoofdrol. Met een scala aan voorzieningen is het park het hele jaar door geopend, perfect voor een ontspannen uitje of een actieve vakantie. Omringd door adembenemende natuur vind je in de directe omgeving talloze wandel- en fietspaden. Het park ligt bovendien in een groot vogelbroedgebied, waar je kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur. In slechts 10 autominuten ben je in het hart van Sneek, een levendige stad die deel uitmaakt van de beroemde Elfstedentocht. Hier vind je een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging van De Potten zijn ook andere delen van Friesland gemakkelijk bereikbaar. Voor de liefhebbers van watersport biedt De Potten de perfecte uitvalsbasis. Met de boot kun je moeiteloos de mooiste plekjes bereiken, zoals Langweer, Goingarijp, Grou en Terherne. De woning: Deze prachtige recreatiewoning aan open vaarwater op eigen grond, gebouwd in 2016 en in gebruik genomen in 2017, verkeert in uitstekende staat en kent vele extra's. Bij binnenkomst ervaar je veel ruimte in de woonkamer in de royale zithoek en aan de voor 8 personen ingerichte eettafel. De open keuken, is uitgerust met een vrijstaand kookeiland, een combi-oven, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Op de begane grond, voorzien van vloerverwarming, horren en pvc, bevinden zich verder nog een slaapkamer en badkamer als ook het gastentoilet. Op de verdieping treft u nog drie slaapkamers aan, elk voorzien van voldoende opbergkast- en kastruimte, als ook verduisteringsgordijnen en horren. De tweede badkamer, in de dakkapel, is zeer ruim evenals de royale overloop. Een afsluitbare eigenarenkast is handig bij verhuur voor het bergen van de eigen spullen. De woning beschikt verder over een betegelde berging met wasmachine. In de tuin, met op de diverse zon- en schaduwplekken terrassen, tref je een steiger, met ligplaatsen aan beide zijden (2 x boot 9 meter) en een RVS zwemtrap, perfect voor een verfrissende duik, vanuit je eigen achtertuin. Het uitzicht is fenomenaal. De tuin- en gevelverlichting creëren een sfeervolle ambiance in de avonden. De woning is altijd verhuurd geweest via de eigen website van de eigenaar. De eigenaar kon derhalve zelf de gasten uitkiezen, hetgeen er voor zorgt dat de woning er nog als nieuw uit ziet. De omzetcijfers liggen ter inzage. Verhuur is overigens niet verplicht en mocht u volledig ontzorgd willen worden qua verhuur dan is dat uiteraard ook mogelijk, via de organisatie op het park. De woning is BTW belast, mocht u de woning alleen voor eigen gebruik willen aanwenden dan is er nog een klein stukje BTW verschuldigd. De woning wordt verkocht inclusief inventaris van binnen - en buitenmeubilair. Met energielabel A is deze woning niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Kortom, deze recreatiewoning is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van quality time met dierbaren.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
375 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8626

Google Karten

Standort von Offingawier

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Offingawier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Offingawier. In 2025 waren da 203 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 566.000.

Einwohner

203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 566.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Offingawier
Jahr Einwohner
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Offingawier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Ausbildungsstufe

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

57

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

33

Bezeichnung G

26

Bezeichnung D

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Offingawier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Gesamtanzahl der Firmensitze: 31

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Offingawier
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Offingawier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Offingawier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer Häuser in Offingawier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.