Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma Vastgoed

Fiifgeawei 21

8626GA Offingawier • Fryslân

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Fiifgeawei 21 Offingawier
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van het buitenleven nabij Sneek. Temidden van het uitgestrekte Friese landschap ligt deze royale woonboerderij uit circa 1850. De boerderij ademt karakter en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en potentie. Met een perceel van circa 2.812m² en de mogelijkheid om in overleg extra land en een paardenbak over te nemen, is dit een uitstekende locatie voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte rondom het huis. Deze boerderij beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een B&B. De woning is opgebouwd uit steens muren en voorzien van een houten constructievloer. In de woonkamer zijn voorzetwanden geplaatst en is dubbele beglazing toegepast, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook één van de slaapkamers op de begane grond beschikt over dubbele beglazing. Een deel van het dak is bovendien vernieuwd en geïsoleerd. Op de verdieping van het oorspronkelijke boerderij gedeelte en in delen van de woning is nog enkel glas aanwezig – een aspect waarmee rekening gehouden kan worden bij verdere verduurzaming of renovatie. Offingawier Offingawier is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, direct ten oosten van de levendige watersportstad Sneek. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Offingawier ligt aan de doorgaande weg, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Potten, de Houkesleat en het bekende Sneekermeer. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige stadscentrum van Sneek, waar u een compleet winkelaanbod, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden, (basis)scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen vindt. Ook de bereikbaarheid van Offingawier is uitstekend. Of u nu met de auto komt via de A7, met de fiets langs het water of per boot over de Houkesleat – u bent snel waar u moet zijn. Kortom, Offingawier is dé plek voor wie wil wonen in het groen, aan het water én dicht bij alle gemakken van de stad. Indeling woongedeelte: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. Het woondeel van deze boerderij bestaat uit twee samengevoegde woningen, wat resulteert in een zeer ruime en lichte woonkamer met een open karakter. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, warmhoudplaat en een 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de bijkeuken is er ook een doorgang naar de aangrenzende traditionele schuur. Een gedeelte van de voormalige tweede woning is in originele staat behouden. Dit deel heeft een eigen toegangsdeur, een kleine keukenopstelling, een toilet en een zit-/werkkamer. Dankzij deze opzet is dit deel uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, gastverblijf of kantoor aan huis. In dit gedeelte bevindt zich ook een gerenoveerde slaapkamer, die bereikbaar is via een eigen trapopgang vanuit de woonkamer. Indeling verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdieping van het boerderij gedeelte. Hier komt u op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers zijn alleen te bereiken via een andere slaapkamer, waardoor ze zich goed lenen als inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers bevinden zich in een verouderde staat, maar bieden volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen wens. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de hooizolder in de aangrenzende schuur – een indrukwekkende ruimte met veel potentie, bijvoorbeeld als opslag of uitbreiding van het woongedeelte. Paardenstal Aan de noordzijde van de traditionele schuur is in 1978 een ruime paardenstal gerealiseerd. De stal is gebouwd met houten spanten die zorgen voor een vrije overspanning en is voorzien van steens muren. Het dak is gedekt met golfplaten die asbest bevatten, evenals de topgevels. De gevels zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. De stal is ingericht met 21 paardenboxen, waaronder zich een mestput van kalkzandsteen bevindt. De volledige constructie is gefundeerd op palen, wat zorgt voor een solide basis. De paardenstal is via een tussenbouw met plat dak verbonden aan de naastgelegen traditionele schuur. Het dak van deze tussenbouw verkeert in matige staat en bevat asbesthoudende platen tegen de plafonds. Buiten De woning ligt op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenverblijven of kleinschalige landbouw. De directe omgeving biedt een weids uitzicht over het landschap en rust die je alleen op het platteland vindt. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen: met voldoende ruimte voor het houden van dieren, de aanwezigheid van een paardenbak (optioneel) en uitbreidingsmogelijkheden op het erf, is dit een uniek object met veel potentie. Bestemmingsplan: Agrarisch Prijstype: Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Erfdienstbaarheden: Recht van pad van en naar de openbare weg via betonpad Ondergrondse tank(s): Mestputten Riolering: Beerput? Energielabel woning: Energielabel F Televisie/ internet: Kabel Asbest: Golfplaten op het dak van de loods, en asbest platen aan de binnenkant van het dak Grondsoort: Zware klei Erfverharding: Beton Bereikbaarheid: De boerderij is gelegen aan de doorgaande weg en heeft eigen parkeergelegenheid. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
2812 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
302 m²
Gebäude mit Außenbereich
530 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8626

Google Karten

Standort von Offingawier

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Offingawier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Offingawier. In 2025 waren da 203 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 566.000.

Einwohner

203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 566.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Offingawier
Jahr Einwohner
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Offingawier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Ausbildungsstufe

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

57

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

33

Bezeichnung G

26

Bezeichnung D

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Offingawier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Gesamtanzahl der Firmensitze: 31

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Offingawier
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Offingawier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Offingawier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer Häuser in Offingawier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.