Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Paviljoenwei 14 16

8626GD Offingawier • Fryslân

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Paviljoenwei 14 16 Offingawier
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN recreatieAPPARTEMENT - AAN HET SNEEKERMEER - GERENOVEERD IN 2021 - 2 SLAAPKAMERS - ZONNIGE TUIN Op een toplocatie in het Friese merengebied wordt u dit fantastische en comfortabele appartement aangeboden. Vanuit het appartement ervaart u de levendige sfeer van het watersportgebied, waar iedere dag anders is en het buitenleven centraal staat. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Overdag lekker het water op en na afloop gezellig samen genieten van een heerlijke BBQ in eigen tuin. Waterrijck Sneekermeer is een aantrekkelijke plek met een moderne jachthaven en de Beachclub Sneek als directe buren. Het restaurant is beschikt over een modern terras en sfeervol interieur, waar u, lekker buiten de deur, kunt eten, drinken en genieten. Vanaf het terras is weids uitzicht over het Sneekermeer en de gezellige reuring in de haven. Vanaf de Paviljoenwei volgt u het jaarlijkse Skûtsjesilen op het Sneekermeer of kijkt u uit over de levendige dynamiek van het water, waar de hele dag door iets te beleven valt. Waterrijck Sneekermeer is een geliefde bestemming in het hart van de Friese watersport. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2021 volledig gerenoveerd en vormt een harmonieus geheel met zijn omgeving. De historische stad Sneek ligt op slechts vijf kilometer afstand, bekend om haar grachten, monumentale panden en het jaarlijkse zeilevenement dat de stad tot een bruisend middelpunt maakt. Ook Workum, Hindeloopen, Sloten en Balk liggen binnen bereik. Ontdek het uitgestrekte landschap via de vele fiets- en wandelroutes of stap direct vanuit uw appartement het water op. Beleef alle seizoenen vanuit uw eigen appartement. Ultiem genieten INDELING Via de entree komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aangrenzend het grote, zonnige terras. Via de twee brede schuifpuien is het terras vanuit de woonkamer alsook vanuit de keuken toegankelijk. Het terras is daarmee een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is ingericht met een zithoek en een ronde eettafel. De moderne witte keuken is centraal opgesteld, heeft een strak en tijdloos design en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur te weten; een close-in-boiler (10 liter), koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de ramen in de zijgevel en de twee schuifpuien aan de tuinzijde, valt er veel daglicht binnen wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de woonkamer zijn de beide slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer, met de badkamer en-suite, is raamloos, wat zorgt voor een aangenaam donkere en rustige slaapomgeving. De nette badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met een grote spiegel, compleet met verlichting en verwarming, en de aansluiting voor het witgoed. De kleinere slaapkamer biedt ruimte voor een stapelbed en een werktafel. Tevens bevindt zich hier de meterkast met aldaar de opstelplaats van de CV-ketel, unit voor de vloerverwarming, mechanische ventilatie en de waterontharder. Aangenaam wordt het appartement verwarmd middels een vloerverwarming en is de vloer in de woonkamer, keuken en de slaapkamers bedekt met een neutrale PVC vloerbedekking. De woning is in het jaar 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De toegepaste materialen zijn onderhoudsarm, zodat u hier zorgeloos kunt genieten van een comfortabel verblijf in deze prachtige omgeving. TUIN & PARKEREN De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is bestraat met een moderne grijze tegels. Langs de erfafscheiding staat een degelijk hek met een groenblijvende laurierhaag, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De schuifpuien in de woonkamer en de keuken verbinden het binnen optimaal met het buiten, een waardevol verlengde van het wonen. Het terras grenzend aan de keuken is deels overdekt, een knus zithoekje. Het terras is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag door is er een fijne plek in de zon. Na een dag op het water te zijn geweest, is deze tuin een fantastische plek voor een BBQ. Volop genieten dus! Tussen de beide piramide panden loopt een voetpad naar het Sneekermeer. Parkeren kan aan de voorzijde, er behoort 1 parkeerplaats toe aan het appartement. ALGEMEEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak 46 m² - 2021 Volledig gerenoveerd - Onderhoudsvriendelijke materialen - Moderne woonkamer met open keuken - Tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien - Twee (slaap)kamers, beide van mooi formaat - Ouderslaapkamer met de badkamer en-suite - Royaal en zonnig terras (west) aan voorzijde - Maandelijkse V.v.E bijdrage: € 160,78 p/m - Appartement is goed te verhuren - Parkeerplaats voor de deur Kortom, Offingawier, aan het Sneekermeer, is bij uitstek een fantastische waterrijke omgeving om te recreëren! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
171 m³
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8626

Google Karten

Standort von Offingawier

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Offingawier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Offingawier. In 2025 waren da 203 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 566.000.

Einwohner

203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 566.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Offingawier
Jahr Einwohner
2021 217
2022 217
2023 212
2024 203
2025 203

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Offingawier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 493.000
2024 EUR 532.000
2025 EUR 566.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 27 15-25: 22 25-45: 31 45-65: 88

Ausbildungsstufe

Hoger

106

Praktisch

35

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

195

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 26
Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

57

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

33

Bezeichnung G

26

Bezeichnung D

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Offingawier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.750
2021 2.210 3.770
2022 1.640 3.410
2023 1.350 3.110
2024 1.370 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Offingawier (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Gesamtanzahl der Firmensitze: 31

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Offingawier
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Offingawier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Offingawier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Offingawier?

Offingawier telt in 2025 ongeveer 203 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Offingawier is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Offingawier ligt rond € 42.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Offingawier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Offingawier?

In Offingawier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer Häuser in Offingawier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.