Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Bieslook 23

5063EB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Bieslook 23 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een basisschool om de hoek is deze goed onderhouden woning de perfecte thuisbasis voor een gezin. Maar ook om zelf, of om samen te wonen is dit een fijn huis in het geliefde Oisterwijk. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan éen met een dakkapel en de ruimte in huis is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. De achtertuin met mooie veranda heeft een goede zonligging en voor de fietsliefhebber zijn de berging en achterom een groot pluspunt. Kom de sfeer proeven in deze instapklare woning, in een rustige straat aan de westkant van het dorp. Niet alleen de basisschool is op loopafstand, dit geldt ook voor het buitengebied richting Berkel-Enschot. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het winkelcentrum, waar een supermarkt en diverse winkels zijn. De auto kan vaak blijven staan want het centrum, treinstation en vele sportverenigingen zijn op fietsafstand. Het is zelfs maar 7 kilometer fietsen naar hartje Tilburg! Indeling: Begane grond: Wat een fijn huis is dit, met een mooie uitstraling en veel lichtinval. De hal is, net als de rest van de begane grond, het toonbeeld van sfeer. De visgraat vloer vormt een ‘perfect match’ met de paneeldeuren en het tapijt op de trap. Naast de meterkast is genoeg plek voor een kapstok en aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje. De tuingerichte woonkamer is een gezellige plek in huis met lichtinval vanaf de zuidoostkant. Het zitgedeelte is circa 5.10 meter breed en het eetgedeelte is groot genoeg om met minimaal vier mensen te eten. Ook is er bergruimte, in de onmisbare kast onder de trap. Lekker koken, een taart bakken of een zondags ontbijt begint in de mooie keuken met uitzicht naar de brede straat. De hoekopstelling en de hoge kastenwand (november 2020) bieden volop bergruimte en de donkere kleur geeft de keuken een chique uitstraling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de overloop is de vaste met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping. De kleur van het tapijt past goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele eerste verdieping ligt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als kleedruimte en master bedroom met airco. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer, maar ook geschikt om in te richten als tweepersoons logeerkamer of werkkamer. In 2017 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Het tegelwerk en het sanitair is uitgevoerd in rustige kleuren en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. In de breedte van de badkamer is een ligbad geplaatst en verder zijn er een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4 is op de tweede verdieping, te bereiken vanaf een overloop. Op de overloop, naast de HR-ketel, hangt een kleine wasbak en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het andere deel van de slaapkamer, aan de kant van de dakkapel, wordt gebruik als sportruimte. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dwarskap met een handige berging. Ook aan de andere zijde, bij de dakkapel, is handige bergruimte gemaakt. Zo heeft deze woning meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Tuin: Vanuit de woonkamer loop je naar een stijlvolle, ruim 15 m2 grote veranda en de achtertuin. Aan drie kanten staan mooie schuttingen en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Grote tuintegels maken de tuin optisch groter en heel onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten vloerplanken de veranda tot een sfeervolle buitenruimte maken. De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten, perfect voor de ochtend- en middagzon. Ook voor de voortuin, met grind en een verhoogde border, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2016, eigendom) en een airco-unit (Tosot, 2022); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Zonnige tuin (zuidoost) met een veranda, berging en achterom; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2016)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.